Como o projecto de um contrato para um Venda de Imóvel

Nome do comprador e do vendedor, confirmando identidades com identificação adequada se você não conhecer uns aos outros. Se uma ou ambas as partes é uma entidade de responsabilidade limitada, como uma corporação, usar nome completo da entidade. Tenha cuidado, porque o seu nome legal pode ser diferente do seu nome comercial.

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Especifique o imóvel a ser vendido. Não confie no endereço rua - usar a descrição que aparece no documento título ou no arquivo do imóvel no escritório do gravador de terra concelho.

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Projecto de uma seção que trata do dinheiro sério. O comprador normalmente deposita uma soma com um depósito, a ser lançado quando o preço de compra total é pago e o título é transferido ao comprador (conhecido como o "fechamento"). Listar a quantidade de dinheiro sério, o nome do agente de custódia e as condições aplicáveis ​​à liberação do dinheiro sério. Se o comprador concluir a transação, você pode devolver o dinheiro sério ou deduzi-lo a partir do preço de compra. Se ele não o fizer, o agente depositário deve entregar o dinheiro sério para você.

Lista de suas garantias para o comprador. Garante que vai pagar todas as despesas relacionadas com a propriedade, tais como impostos e utilitários, até o encerramento date- que você vai permitir que o comprador a inspecionar o imóvel antes do fechamento, e que vai transferir o título para o comprador na data de encerramento se o comprador preenche as condições do contrato.

Indicar o preço total da compra, a quantidade de pré-pagamento do comprador, eo valor financiado. Faça uma breve descrição acordos de financiamento e elaborar uma cláusula que permite que o comprador desistir da transação sem perder o dinheiro sério se os arranjos de financiamento colapso não por culpa do comprador.

Defina a data de encerramento. Se você quiser manter o direito de desistir da operação e manter o dinheiro sério no caso do comprador adiar o encerramento, estado isso claramente.

Incluir linhas de assinatura para ambas as partes. Se uma ou ambas as partes é uma entidade de responsabilidade limitada, verificar a autoridade do representante da assinatura, colocar tanto o nome da entidade e o nome do representante abaixo da linha da assinatura correspondente, e identificar claramente que o representante está assinando em nome da entidade, em vez que em sua capacidade pessoal.