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Como superar um título nublado

Título, em termos imobiliários, é a cadeia da história propriedade de um pedaço de imóveis. título nublado significa a história de propriedade não é clara ou tem um problema significativo. Por exemplo, um não arquivadas ou ação "desaparecidos" a um proprietário antes que mais tarde vendeu a propriedade nuvens o título, como ele não tem o direito legal de vender sem uma escritura registrada em seu nome provar a propriedade. Um proprietário não pode obter título de seguro, exigido pela maioria dos credores de hipotecas, sem resolução de questões significativas título. Às vezes você pode resolver um título nublado por se corrigidos ou documentos arquivados perdido, mas você pode precisar de ter o título apagado por um tribunal.

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    Liste os problemas com o título da casa. Anote uma possível solução para cada um. Por exemplo, se o problema envolve uma ação indevidamente executado a partir do proprietário anterior, tente entrar em contato com ele. Pergunte se ele vai assinar uma escritura corrigir, como a apresentação da escritura corrigido nos registros de terra do condado deve cuidar do problema. credores contato para não registradas descargas de hipoteca de idade. O credor ainda pode ter a descarga no registro. Tente resolver todas as questões mediante a apresentação de corrigir ou faltando documentos, se possível.



  • Ir para o site oficial do condado ou município. Visualização de leis sobre ações título tranquilos, encontrados sob as leis imobiliários. Imprimir ou anotar as leis para referência.

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    Visite o tribunal local com jurisdição sobre a localização do verdadeiro da propriedade. Pedir os formulários para uma ação de título tranquila, uma cópia das regras judiciais e quaisquer instruções disponíveis.



  • Preencher os formulários. O autor é o proprietário atual, enquanto o réu é o partido que é a causa do título nublado. Por exemplo, para uma descarga de hipoteca em falta, o réu é o titular última hipoteca de registro. Declarar todos os fatos sobre a petição, incluindo o que está nublando o título e porque o tribunal deve esclarecer o assunto. Por exemplo, para uma descarga faltando para um empréstimo de idade, você pode indicar o empréstimo já não é legalmente exequível porque muito tempo passou para a coleta legal sob as leis estaduais. Cite todas as leis que você se refere.



  • Reunir provas que suporta o seu pedido e se relaciona com o caso. Por exemplo, obter uma cópia autenticada de uma hipoteca de idade, sem uma descarga do secretário da Prefeitura ou no escritório do gravador. Obter a ação atual para a propriedade ou uma cópia autenticada para comprovar a propriedade do autor.

  • Arquivar os formulários no tribunal local. Siga todas as instruções de notificação do tribunal. Você terá que cumprir aviso da ação ao requerido por forma a corte exige. Você pode precisar de um arquivo de litispendência, ou aviso de ação judicial, nos registros de terra concelho. Pedir ao tribunal sobre os requisitos de notificação e de gravação e siga todas as instruções.

  • Espere por aviso da data de corte. Traga qualquer evidência ou documentos relacionados com você. Ser claro, conciso e cumpri os fatos. Esteja preparado para responder a perguntas.
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