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Como calcular a diferença entre Balance Mortgage & A recompensa Valor

Quando você está se preparando para pagar a sua hipoteca, que ajuda a saber a quantidade exata que você terá que pagar para que você possa enviar um pagamento para a quantidade correta. Se você está vendendo sua casa, sabendo que o montante de pagamento ajuda a planejar quanto dinheiro você vai receber da venda. Apesar de sua companhia de hipoteca deve ser capaz de dizer a quantidade exata se você chamar, você também pode calcular-lo em seu próprio país usando a sua declaração mais recente.

Coisas que você precisa

  • declaração de hipoteca atual
  • documentos de originação de hipoteca

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    Olhe para cima o saldo em sua hipoteca em sua declaração atual. Isso também pode ser chamado de principal restante ou o saldo devedor.



  • Olhe para cima sua taxa de juros atual sobre a declaração de hipoteca. Dividir por 360 para calcular sua taxa de juros diária. Divida isso por 100 para convertê-lo para um número decimal para cálculos. Por exemplo, se sua taxa de juros é de 6,2 por cento, a sua taxa diária é de 0,0172 por cento, ou 0,000172 como um decimal.



  • Contar o número de dias entre o seu último pagamento ea data em que você espera para pagar a hipoteca. Não incluem a data do seu último pagamento na contagem, mas incluem a sua data de retorno. Por exemplo, se o seu último pagamento foi em 31 de maio e sua data de pagamento é 25 de junho de sua resposta é de 25 dias.



  • Multiplique o saldo da hipoteca pela taxa de juros diária e o número de dias entre pagamentos. Por exemplo, você poderia multiplicar um saldo de US $ 59,103 vezes 0.000172 vezes 25 para obter US $ 254,14. Esta é a quantidade de juros que você vai dever.

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    Adicione os impostos e seguros que você tem que pagar por mês para o credor, se houver.

  • Adicione o valor de sua pena de pagamento, se for o caso. Nem todas as hipotecas têm uma penalidade de pré-pagamento. Olhe para cima sua pena em seus documentos de originação de hipotecas.

dicas avisos

  • Algumas companhias de hipoteca exigem que você enviar o pagamento de um mês extra completo quando você pagar a sua hipoteca. A empresa então reembolsos-lhe qualquer excesso depois de fechar a hipoteca. Isso garante que você não tem que fazer pagamentos adicionais se o seu primeiro não foi o suficiente.
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