Você pode obter extra em um empréstimo New Home para pagar outras empréstimos?

Existem várias opções para pagar outros empréstimos, obtendo dinheiro extra em um empréstimo à habitação. Uma opção é ter o seu novo credor hipotecário pagar suas dívidas diretamente. Por exemplo, se você tem uma hipoteca atual e gostaria de comprar uma nova casa, o novo credor pode emitir um grande empréstimo, pagar sua dívida existente e pagar o vendedor de sua nova casa. Outra opção é entrar em uma hipoteca cash-back. Neste cenário, o credor hipotecário adquire sua casa e dá-lhe algum dinheiro sobrando no empréstimo. Também é possível entrar um refinanciamento cash-back em sua casa atual. Se você quiser ficar em sua propriedade e ter acumulado equidade, esta opção permite que você tire uma nova hipoteca e retirar uma parte do dinheiro para fora do seu patrimônio. Você pode escolher como gastar esse dinheiro. As razões mais comuns para o refinanciamento de dinheiro de volta incluem melhorar a sua casa, pagar a faculdade, o financiamento da aposentadoria ou cobrindo uma despesa de emergência.

Quando sua nova hipoteca paga as suas dívidas existentes, ele age como um empréstimo de consolidação e uma hipoteca. Você tem apenas uma grande dívida vai para a frente, em vez de uma mistura de dívidas. Além disso, você não tem de suportar pessoalmente as despesas de reembolsar esses empréstimos, ao mesmo tempo que você está comprando uma casa. Você pode precisar do dinheiro extra, a fim de mobiliar sua casa ou modificá-lo com as suas especificações. Ao permitir que o credor hipotecário para assumir uma despesa existente em sua vida, você pode liberar algum dinheiro em um momento crítico.

Você está pensando em tomar um empréstimo de hipoteca maior do que você precisa tomar. Isto irá aumentar seus pagamentos mensais e pode colocar sua casa em risco desnecessariamente. Por exemplo, você pode tomar uma hipoteca grande o suficiente para pagar o seu empréstimo de carro atual. Agora você tem um pagamento de hipoteca maior. Se você não pode fazer esse pagamento na íntegra você correrá o risco de perder a sua casa. Se você não tivesse combinado o empréstimo que você teria a opção de pagar sua hipoteca, mas não o seu carro empréstimo. Nesse caso, só perderia o seu carro e não sua casa. Ao combinar seus empréstimos que você adicionou ao risco de sua hipoteca.

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Em vez de tomar uma grande hipoteca, considere tomar dois empréstimos. Tomar uma hipoteca apenas na quantidade que você precisa para comprar a casa, e colocar a escritura da casa para baixo como garantia. Em seguida, tomar um empréstimo home equity que está subordinado a sua hipoteca, a fim de pagar suas outras dívidas. Este empréstimo ainda usa sua casa como garantia, mas é muito mais difícil para um emprestador home equity subordinado ao encerrar em sua propriedade, se você está atrasado em pagamentos ou default da dívida.

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A Federal Housing Administration (FHA) oferece opções para hipotecas dinheiro de volta e empréstimos simplificados para parte superior fixador. Dependendo do cenário, uma destas opções pode ser risco acessível e menor do que tomar uma hipoteca convencional. empréstimos Research FHA para determinar se um dos programas pode ajudar no seu cenário.