Sob a lei Michigan, um contrato de terra é um acordo entre o vendedor de um interesse no mercado imobiliário e um comprador. O preço de compra acordado é pago pelo comprador ao vendedor em parcelas. O fato de que não há nenhuma hipoteca ou nota promissória faz um contrato terra diferente de outros acordos para a venda de imóveis. Sob certas circunstâncias, o vendedor pode recuperar a posse por caducidade.
Antes de entrar com um processo para iniciar o processo de confisco, a lei Michigan exige que o vendedor fornecer ao comprador com aviso de que os pagamentos estão por trás ou ao contrato terra foi quebrado de alguma outra forma. O edital deve fornecer ao comprador com a forma como o contrato terra foi quebrado e, pelo menos, 15 dias para corrigir o motivo da omissão.
Se o período de aviso prévio expirar antes que o comprador corrige a razão para padrão na terra contrato, o vendedor pode apresentar uma queixa para iniciar uma ação judicial. O vendedor deve arquivar o processo em um tribunal com jurisdiction- adequada por exemplo, o tribunal distrital no distrito onde o imóvel está localizado ou o corte de circuito do condado no condado em que o imóvel está localizado. O vendedor será obrigado a pagar uma taxa para arquivar o terno.
Uma vez que o vendedor arquiva o terno na corte apropriado, o vendedor é responsável pelo atendimento a citação e queixa sobre o comprador. Os trabalhos deverão ser entregues ao comprador em pessoa. O tribunal pode, a seu critério, determinar que o serviço foi adequado, se a citação e queixa são servidos em um membro da família ou um adulto na propriedade, se o comprador não está disponível.
Se o tribunal determina que o serviço foi adequado e permite que o processo de avançar, haverá uma audiência em que o vendedor eo comprador pode argumentar seu caso a um juiz ou júri. Ambas as partes também podem chamar testemunhas e apresentar provas para provar o seu caso. Uma vez que ambas as partes tiveram a oportunidade de discutir, o juiz ou júri vai chegar a uma decisão, eo tribunal emitirá uma ordem. A ordem permitirá ao comprador um período de tempo não inferior a 90 dias para deixar a propriedade.
Quem paga impostos em um contrato Land?O que é um Imóveis Contrato Back Up?Você pode vender uma casa em um contrato de terra Se você deve dinheiro na House?O que é uma terra contrato imobiliário?Procedimentos de incumprimento por parte de um contrato de terra em IndianaO formulário para arquivo de Cancelamento de contrato para a ação em MinnesotaOs Tipos de proprietário financiamentoComo registrar um contrato de terra em MichiganComo escrever um contrato de venda ImóveisComo gravar um contrato de terraPrós e contras de um contrato de terraQual é a responsabilidade do vendedor em um contrato Land?Posso dizer a empresa de hipoteca que eu quero vender a casa?Leis Imobiliários Washington em um contrato para uma escrituraO processo de despejo para contratos de terra em OhioO que é um dinheiro contrato imobiliário?É um Contrato de Compra a responsabilidade do comprador do vendedor ou?O que é um contrato para a ação no Texas?Impostos sobre Contratos para DeedsProprietários Direitos cancelar contrato de vendaO Arizona imobiliários têm contratos de terra?