O que é um sumário de arrendamento?

transacções de imóveis comerciais têm crescido a ser muito complexo, exigindo arrendamentos comerciais detalhadas com cláusulas para cobrir muitas questões e detalhes diferentes. Lease abstração é um processo normalmente realizado ao receber um novo documento de locação, e as pessoas focada no mais importante, bem como a mais utilizada, as informações em um contrato de arrendamento será capaz de compilar o resumo de locação mais eficaz e útil.

Um resumo de locação resume informações específicas, chave de um documento de arrendamento longa e torna disponível para os usuários a monitorar, revisar e atualizar facilmente. O resumo age como uma condensação do documento contrato original. O resumo deve resumir informações selecionadas a partir do arrendamento, e mostrar ao leitor onde procurar mais informações.

arrendamentos comerciais geralmente são abstraídas para ajudar um agente de locação, arrendamento administrador e manutenção ou gerente de propriedade localizar frequentemente referenciada itens do contrato de locação sem a necessidade de passar continuamente através de todo o documento. arrendamentos comerciais geralmente incluem um elevado grau de linguagem jurídica que pode tornar difícil para encontrar rapidamente os dados de arrendamento críticos.

Além disso, todos os termos financeiros do acordo de locação são documentados no resumo, que o torna útil para os investidores propriedade ou credores. Fornecendo um contrato de arrendamento abstrato, em vez de um texto de locação completo também economiza tempo e dinheiro para aqueles que estão realizando diligência na propriedade para uma potencial venda ou aquisição.

Um resumo de locação útil é aquele que é curto e apresenta informações de forma simples. O resumo deve servir como um mapa para ajudar a navegar o documento de locação. O conteúdo de qualquer dado abstrato de locação variam de acordo com os detalhes específicos do contrato. Alguns itens importantes que aparecem na maioria dos resumos são os inquilinos e os nomes do senhorio, prazo de locação, metragem quadrada, endereço, renda base, alugar escalações e aluguel percentual.

Abstraindo um contrato de arrendamento é uma habilidade e uma arte. arrendamentos comerciais contêm cláusulas-padrão, tais como alterações, padrão, danos e destruição, e preclusão. Cada cláusula tem detalhes específicos que são normalmente extraídos da linguagem do contrato para formar os breves conteúdo do resumo. Compreender arrendamentos comerciais é uma chave importante para a compreensão que pontos de informação são os mais críticos para extrair.

Existem pacotes de software para entrar e controlar os dados de locação em um formato abstrato. Para as empresas que trabalham com um grande volume de locações, um banco de dados software dá aos usuários a capacidade de pesquisar, recuperar e imprimir contratos de arrendamento, ao mesmo tempo, gerando-los. Outro recurso útil é a capacidade de rastrear eventos importantes em locações com lembretes para datas-chave de opção, prazos, terminações de locação e outros eventos.