As funções de um assessor

Assessores ou são nomeados ou eleitos, dependendo de onde você mora. Eles geralmente servem por um período de seis anos. A principal responsabilidade de um avaliador é avaliar Valor imobiliário periodicamente, normalmente a cada dois anos. Isso inclui imóveis residenciais, comerciais, industriais e agrícolas. As responsabilidades do assessor sobre essa avaliação são mais detalhados do que simplesmente definir um valor do dólar a uma propriedade. Assessores devem estabelecer sistemas eficazes de avaliação da propriedade, gerir a recolha e retenção de dados, manter uma base de conhecimento atual sobre os preços dos imóveis e tendências, e lidar com apelos de avaliação.

O assessor é aquele que une o sistema de avaliação de cada tipo diferente de propriedade, seja ele comercial ou residencial. Estes sistemas permitem avaliações uniformes dentro de cada categoria de propriedade, e diminuir a probabilidade de que o proprietário de um imóvel vai ganhar um recurso.

Uma grande parte da responsabilidade de um avaliador é a manutenção de registros. Ela é responsável pelo preenchimento e manutenção de rolos de avaliação que mostram os valores avaliados e status de todos os bens em um condado ou município. O avaliador também deve manter registros atuais dos proprietários de cada parcela de terra tributável e manter registros detalhados sobre cada parcela ela avalia, incluindo mapas de limites de propriedade, estoques de terrenos e construções, e uma lista de características de propriedade.

Um avaliador deve ficar atualizado sobre as tendências do mercado imobiliário local. Ele deve permanecer conhecer e analisar as tendências de preços das casas, os custos de construção e aluguéis. Esta informação está sempre mudando, e sem este conhecimento detalhado o avaliador não será capaz de avaliar com precisão os valores de propriedade na área.

Uma vez que a propriedade é avaliada por um avaliador e um valor de avaliação foi definido, o proprietário do imóvel tem o direito de recorrer do valor avaliado se ele pensa que é muito baixo ou muito alto. O valor de avaliação pode afetar tanto o seu valor de revenda e seus impostos imobiliários. O avaliador deve comparecer a uma audiência pública para defender a avaliação recorreu e explicar o valor avaliado em detalhe.