Como transferir o negócio propriedade

A propriedade privada de um negócio ea propriedade negócio associado é um princípio básico do sistema de livre empresa norte-americana. Se você tem uma empresa familiar ou você é o CEO de uma empresa, a capacidade de comprar e vender o seu negócio é muito importante para sua manutenção em funcionamento. Transferir a propriedade de seu negócio pode ser através de uma venda a dinheiro direto, acordo proprietário-financiamento, contrato de arrendamento com opção de compra ou a transferência para um membro da família.

Durante uma venda imediata do seu negócio, o comprador pode escrever um cheque de seus recursos pessoais ou fornecer o dinheiro através de financiamento bancário. De qualquer forma, os regulamentos da Receita Federal exige que você considere cada ativo negócio como uma venda individual. O comprador eo vendedor deve usar um processo chamado o método residual para determinar a distribuição dos fundos em toda a cada ativo. Este método residual determina se cada ativo vende com lucro ou perda, com o lucro tributado como ganho de capital.

financiamento do proprietário fornece um caminho viável para adquirir um negócio com um histórico comprovado de sucesso. Muitos aspectos do financiamento do proprietário para as empresas são as mesmas que para uma casa. financiamento do proprietário fornece a oportunidade de comprar um negócio com menos dinheiro para baixo, as opções de pagamento mais amigáveis ​​e assistência proprietário. Sob um acordo proprietário-financiamento, o vendedor se compromete a realizar os pagamentos até que o preço de compra total é pago. A desvantagem para o vendedor é a possibilidade de inadimplência do comprador, forçando a reintegração de posse do negócio. A venda utilizando financiamento bancário, o banco assume o risco.

opções de leasing de negócios oferecem uma oportunidade para assumir um negócio por um período limitado, permitindo-lhe descobrir se você realmente quer que o negócio sem todo o risco de fazer uma compra imprudente. Um contrato de locação de negócios é semelhante à locação de um automóvel ou qualquer outro equipamento. No final da locação, você pode andar longe do negócio, fazer um negócio proprietário-financiamento, são elegíveis para financiamento bancário ou adquirir o negócio imediato.

Se você é capaz de fazer a transferência do seu negócio ao longo do tempo, você pode sistematicamente fazê-lo em segmentos avaliados em US $ 14.000 ou menos e completar a transferência sem responsabilidade fiscal presente. Se suas transmissões de empresas à sua morte, ativos em ou abaixo de US $ 5.340 mil (em publicação) não estão sujeitos a impostos de propriedade federais. Além disso, a publicação, Indiana, Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, Nova Jersey e Pensilvânia impor impostos de herança. Se você vender o seu negócio outright a um parente em vez de transferi-lo como um presente ou como parte de uma propriedade, os impostos normais ganho de capital se aplicam.