Qual é a vantagem de um C Corp em aluguer de propriedade?

Muitas pessoas entram no mundo de aluguer uma unidade de cada vez. Eles podem comprar uma residência multi-unidade, vivendo em uma unidade e alugando os outros, ou eles podem correr em desafios que vendem uma casa e optar por alugá-lo em seu lugar. À medida que desenvolvem sucesso como proprietários, eles podem considerar adicionar às suas propriedades e aumentar sua renda. Alguns proprietários optam por operar como uma corporação C e experimentar várias vantagens.

existem C corporações e operar como entidades legais separadas. Todas as ações tomadas em nome da corporação aluguer são removidos do proprietário individual. Os arquivos e corporação de aluguel paga a sua própria declaração de imposto de renda e recebe o benefício de dedução das despesas profissionais associados ao negócio de aluguel. Qualquer ação legal tomada, como a inserção de acordos ou de aparecer em tribunal, envolve a empresa de aluguer e omite o nome da pessoa.

Uma empresa de aluguer organizada como uma corporação C goza de maior acesso aos fundos. A empresa de aluguer pode considerar a compra de propriedades adicionais para expandir sua base de renda ou investir em upgrades para suas propriedades atuais. A empresa de aluguer detém a opção de emissão de ações para os investidores adicionais ou tomar dinheiro emprestado do banco. O investidor toma a decisão com base nas ações da corporação, e não sobre as ações dos indivíduos.

C corporações recebem supervisão de um conselho de administração. O conselho de administração analisa as ações tomadas pela administração da empresa de aluguer e avalia as decisões tomadas. Se as decisões resultar em consequências negativas para a corporação, como alugar regularmente para os inquilinos que destroem a propriedade ou negligenciar a manutenção da propriedade, o conselho de administração pode remover o gerente da propriedade. O conselho de administração é composto por vários indivíduos que compartilham opiniões e tomar decisões de forma colaborativa, o que reduz preconceitos e decisões desinformadas.

Indivíduos que formam C corporações para gerenciar suas propriedades de aluguer de apreciar o recurso de responsabilidade limitada. Se alguém arquiva um processo judicial contra a empresa, tais como condições inabitáveis ​​ou não prestação de serviços acordados no contrato de locação, o requerente só pode recolher a partir da corporação. O requerente pode tomar nenhuma ação legal contra os proprietários individuais. bens pessoais dos proprietários individuais permanecem protegidos.