Perguntas a fazer ao Subarrendamento

Subarrendamento envolve alugar um imóvel de alguém que já está alugando-o de outra pessoa. Isso pode ser porque o locatário original estiver à espera de ser fora da cidade por um tempo, está se movendo ou simplesmente acha que pode fazer algum dinheiro. Às vezes subarrendamento é apenas para uma parte da propriedade. Se você está planejando para sublocar um apartamento, você deve fazer as mesmas perguntas que você perguntar a qualquer proprietário, além de um pouco mais.

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Ao olhar para sublocar um apartamento, pedir para ver o contrato original assinado entre o proprietário ea pessoa que você será subarrendamento para. É importante que você estabelece que subarrendamento é realmente permitido sob os termos de seu contrato. Se não é especificamente dirigida, você deve obter a permissão por escrito do proprietário do imóvel, informando que você tem permissão para sublocação do apartamento. Pergunte sobre quaisquer termos adicionais adicionados ao contrato de locação original que podem ser aplicadas apenas para aqueles subarrendamento.

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Antes de assinar um contrato de arrendamento, pergunte sobre a história de reparos no apartamento. Você precisa saber se algum trabalho foi feito recentemente- os problemas que existiam e como eles foram corrigidos. Isso pode alertá-lo sobre questões recorrentes com mofo, podridão ou o ar condicionado. Pergunte se algum reformas ou reparos estão previstas para o futuro próximo. Você também precisa saber que será responsável para reparos depois de ter se mudou.

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Não é suficiente simplesmente saber o quanto a renda é. Certifique-se de entender quando o aluguel é devido e que utilitários de cobre. Também é uma boa idéia para obter uma estimativa sobre o custo usual desses utilitários não cobertos. Certifique-se de compreender todas as taxas de aplicação ou depósitos que têm de ser pagos antecipadamente. Se você pagar um depósito de segurança, pergunte sobre o quanto você vai receber de volta e em que condições. Também pode haver taxas para quebrar um contrato de arrendamento, ou para pagar o aluguel atrasado.

Descobrir exatamente o que você está autorizado a ver com e no apartamento-se há regras sobre a pintura, pendurar quadros, níveis de ruído ou ter hóspedes durante a noite. Se você possui ou gostaria de ter um animal de estimação, que precisa ser tratada. Discutir a situação de estacionamento, onde está permitido estacionar e quais taxas pode ser conectado com ele. O mesmo vale para instalações como piscinas e ginásios. Estar ciente de quaisquer políticas relativas trazendo convidados com você. Também é inteligente para descobrir quanta água quente você começa antes de decidir compartilhar seu chuveiro.