Como vender uma casa em um bairro Bad
Vender uma casa em um bairro ruim não é tão diferente de vender uma casa em um bairro bom, mas há várias considerações a ter em mente. A venda será mais fácil se a área está sendo gentrified. Um bom ponto de venda também será se é na proximidade de comércio e transportes públicos. Se você não tem aspectos positivos para compensar os negativos, certifique-se de sua casa vai apelar para o tipo de comprador que você pode esperar, mantendo as suas necessidades em mente.
Coisas que você precisa
- Pintura
- paisagismo
- Corretor de imóveis
- Mobília
- Alarme de segurança
- iluminação de segurança
- Cerca
Equipar a casa para a área. Evite fazer sua propriedade se destaca dos outros sobre o bloco, tornando-a casa `demasiado` para o bairro. Pintar o exterior e cortar a grama, mas não instale paisagismo caro e caimento que possa sugerir a casa é fixado o preço mais elevado do que os seus vizinhos. Isso pode impedir que potenciais compradores de olhar para a casa.
Cerca da propriedade. Os compradores vão perceber que a propriedade está protegida. Ter um muro já construído significa que as crianças e animais de estimação podem brincar em segurança.
Contratar um agente imobiliário assertiva que vai jogar-se bons pontos da área ao ser honesto sobre suas características ruins. Certifique-se de que o agente não minimiza as características da própria casa.
Encenar o interior com móveis simples que cai na faixa de preço de potenciais compradores. Não exagere. Evite móveis que parecem caro ou fora do lugar para o bairro. Enfatizar pontos bons da casa e de-enfatizar os pontos ruins.
Seja realista na precificação da casa. Esteja disposto a baixar o preço rapidamente se a casa não vende. Localização é crítica no setor imobiliário, e uma casa em um bairro ruim deve ser agressivamente preço. Esteja pronto para entreter todas as propostas.
Joga-se recursos de segurança como um sistema de alarme e luzes de detecção de movimento, se o crime é um potencial problema para o comprador de imóvel residencial. Considere a instalação de barras de segurança nas janelas do primeiro andar. Escolha bares que são atraentes, mas funcional. Evite criar a aparência de uma fortaleza.
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