Como o Foreclosure Home Work?

O processo de encerramento casa começa quando um mutuário defaults em sua hipoteca por não fazer os pagamentos. O credor irá, em seguida, apresentar uma notificação formal no tribunal chamado de notificação de incumprimento, ou de litispendência, indicando que eles estão reivindicando a propriedade, a fim de recuperar o montante em dívida do empréstimo. Uma vez que este processo já começou, o empréstimo está agora no que é chamado um período de pré-encerramento e que o mutuário tem uma quantidade limitada de tempo para restabelecer o empréstimo se assim o desejarem, ou para pagar a totalidade do montante do empréstimo. A quantidade de tempo para o processo de encerramento varia por estado, mas em média é de seis meses. Normalmente, uma vez que o devedor está inadimplente sobre o empréstimo por mais de 30 a 60 dias, o credor irá apresentar a notificação de incumprimento. O tempo médio entre um Comunicado de inadimplência e da Notificação de Venda é de 90 dias. datas de venda são geralmente fixados em até 30 dias da Notificação de Venda.

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Homeowners enfrentam encerramento tem algumas opções disponíveis para eles. Durante o processo de pré-encerramento, eles podem restabelecer o crédito por pagar o montante em falta e trazer o empréstimo atual. A quantidade de reintegração também vai incluir os honorários de advogado, que pode variar de várias centenas a vários milhares de dólares. Atualmente, encontrar financiamento alternativo enquanto você está no processo de encerramento é quase impossível. organizações governamentais como hopenow.com oferece conselhos prevenção de encerramento gratuito e assistência que podem funcionar para você. Outra maneira de evitar o encerramento é para vender a sua casa durante o período de pré-encerramento. Uma terceira parte compra de sua casa que lhe permite pagar o seu empréstimo e evitar ter um encerramento listados em seu crédito. Outra opção para os proprietários é uma venda a descoberto. A definição de uma venda a descoberto é a venda de uma casa por menos dinheiro do que é actualmente devia ao credor sobre a hipoteca pendente a ser encerrado em. O credor tem que concordar em aceitar menos do que é devido antes de uma venda a descoberto ter lugar.

Se não for possível restabelecer o seu empréstimo ou vender a sua casa durante o período de pré-encerramento, em seguida, sua casa vai ser leiloado para o público, muitas vezes, nos degraus do seu tribunal local. Compradores de casas em leilão são esperados para pagar o valor total no dia do leilão. Se você ainda está vivendo em sua casa no momento do leilão, o novo comprador pode optar por despejá-lo ou exercitar-se um contrato de arrendamento com você. Se sua casa não a venda em leilão, o credor provavelmente vai despejá-lo durante a tentativa de vender a propriedade, através de uma empresa imobiliária ou em futuros leilões.