Se meu nome é em um título, mas não em um empréstimo, sou eu ainda Responsável por um encerramento?

contagens de crédito dos mutuários tomar uma batida pesada no encerramento. Vários meses de falta de pagamentos mais o encerramento diminuir pontuação e deixar uma marca preta em relatório de crédito do mutuário por sete anos. Como um não-devedor, o credor não pode denunciá-lo ao crédito bureaus- portanto, o seu relatório de crédito não vai refletir a conta de empréstimo encerrado ou falta de pagamentos. Seu crédito ainda pode ser afetado, no entanto. Um encerramento é informação financeira e uma questão de registro público. Como tal, ele aparece em um relatório de crédito não-mutuário no âmbito do "registros púbicos" parte do relatório do mutuário e. registros públicos adversas podem afetar sua pontuação de crédito, de acordo com Credit Karma.

Quando os credores de hipoteca ou título empresas pesquisar os registros públicos para garantir o seu nome não está associado com ônus ou julgamentos, o encerramento será exibida. Isto significa que você não pode comprar imediatamente uma outra casa depois de um foreclosure- normalmente você deve esperar pelo menos três anos. Embora o credor não encerrar em um empréstimo em seu nome, os credores posteriores vai saber que você é o dono de uma casa que entrou em foreclosure. Além disso, os credores exigem que você responder, por escrito, se você já teve propriedade encerrado em cima. Esta é uma declaração que você faz em uma das seções finais do pedido de empréstimo residencial uniforme que credores hipotecários usar.

Em um estado de propriedade da comunidade, como a Califórnia, onde os casais compartilhar automaticamente a responsabilidade de ativos que adquirem em seu casamento, você pode ser responsabilizado por um encerramento. Por exemplo, se o seu marido tirou o empréstimo em seu nome apenas, mas colocá-lo no título da casa, o credor pode prendê-lo responsável para a dívida de seu cônjuge. Na verdade, os credores podem prendê-lo responsável, mesmo sem estar em título. Se o credor tem o direito de recurso, eles podem decorar contas bancárias e garantias colocar em sua outros imóveis. regras de propriedade específica comunidade e leis de recurso variam em cada estado.

Você pode ter que pagar impostos sobre a perda do credor sobre o empréstimo. O governo pode tributar esta perda como renda, vendo-o como o dinheiro que recebeu. Porque você não acabar pagando-lo de volta eo credor cancelou a dívida, o IRS pode tributar-lhe sobre ele. Você pode incorrer em um passivo fiscal se você é casada com o mutuário inadimplente e você apresentar declarações de impostos em conjunto.