Imóveis Especiais de Consumo regras fiscais no Estado de Washington

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A venda, que está sujeita a imposto de consumo imobiliário em Washington é aquele que inclui qualquer transporte, concessão, renúncia, cessão ou transferência de bens imóveis a título oneroso. Exclusões a esta definição incluem transferências de presente, herança, uma hipoteca para garantir uma dívida e outros casos específicos. Um vendedor é definida não apenas como um indivíduo vender um imóvel, mas uma corporação, associação, confiança, propriedade, empresa ou outro grupo de indivíduos agindo como uma unidade. O preço de venda é definido como o valor total pago ao vendedor e também como o valor verdadeiro e justo da propriedade transmitida.

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Cada venda de bens imóveis está sujeita a um imposto de 1,28 por cento do preço de compra, a partir de 2011. Este montante é o mínimo arrecadado pelo estado de Washington e podem ser sujeitos a impostos locais adicionais. jurisdições locais estão autorizadas a cobrar fundos adicionais de vendas de imóveis sob a Lei de Gestão de Crescimento, de acordo com a Pesquisa e Serviços Centro Municipal de Washington (MRSC). Muitas cidades impor um imposto adicional trimestre por cento, tornando o imposto de 1,53 por cento total do preço de venda em Clarkston, Moses Lake, Ellensburg e Pullman, por exemplo. A taxa mais elevada de 1,78 por cento é recolhido em cidades como Spokane, Tacoma, Seattle e Wenatchee. A taxa mais elevada cobrado em Washington é 2,78 por cento em Friday Harbor, uma cidade situada nas ilhas de San Juan.

Certas vendas estão isentos do imposto especial sobre o consumo imobiliário em Washington. Os bens imóveis transferidos aos herdeiros para fins de herança é isento com documentação de apoio válido. documentos necessários podem incluir um atestado de óbito, acordo de propriedade da comunidade ou cópias de trusts gravadas ou vontades probated. As vendas de madeira em pé, instalações de transporte corredor e outras propriedades de propriedade do governo também estão isentos do imposto especial de consumo.

Se o imposto especial sobre o consumo imobiliário não é pago, uma garantia específica é colocada sobre a propriedade no momento da venda. A garantia continua a ser anexada à propriedade e acumula juros e eventuais penalidades até que seja pago integralmente. O imposto é a obrigação do vendedor, de acordo com a lei do estado de Washington, e processos semelhantes a uma execução hipotecária pode ser usado por funcionários do Estado para cobrar impostos especiais de consumo não pagos.