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Como a Figura Imóveis Aluguel Profit

Investir em imóveis para locação é uma boa jogada financeira, quando os preços dos imóveis caem e você tem o dinheiro extra para investir. imóveis para alugar pode fornecer um bom retorno sobre o investimento ao longo do tempo no lucro de aluguer, bem como sobre a venda da propriedade quando os preços dos imóveis melhorar. Cálculo do lucro aluguer pode parecer tão simples como adicionar juntos o que você recebeu para alugar e subtraindo suas despesas, mas o Internal Revenue Service (IRS) fornece documentação que enuncia o método que os rendimentos de propriedade de aluguer e as despesas devem ser contabilizadas e reportadas em seu Federal declaração de impostos.

Coisas que você precisa

  • quantias de renda de aluguer

  • Vídeo: Day Trade ao vivo no Mini Dólar Futuro 17/05/2017-WDOM17

    Recibos de despesas de aluguel
  • IRS publicação 946


  • Adicione todos os pagamentos dos aluguéis mensais recebidos para o aluguer em conjunto para obter uma quantidade renda bruta anual. Não contempla os depósitos de segurança como renda.



  • Adicionar todas as despesas pagas para o aluguer em conjunto para determinar as despesas totais para o aluguel. Despesas podem incluir itens como reparos, manutenção, publicidade, verificações de crédito, os juros pagos sobre os impostos de hipoteca e propriedade pagos.



  • O cálculo da depreciação na casa. O IRS não considerar principais pagamentos do empréstimo uma despesa, mas você pode depreciar sua base em casa durante um período de 27,5 anos. Você também deve calcular a depreciação em todos os reparos ou equipamentos adicionados à casa que aumenta o valor da casa ou acrescenta vida adicional para a casa, como um fogão novo ou um novo telhado. Consulte o IRS Publication 946 para as regras fiscais e os métodos de cálculo da depreciação.

  • Subtrair o total das despesas pagas ea depreciação permitida a partir do total de pagamentos de aluguéis recebidos para determinar o lucro líquido de locação.

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  • Se você não está certo como contabilizar adequadamente para o lucro aluguer, em seguida, considerar a contratação de um profissional de contabilidade para ajudá-lo com a identificação de despesas e preparar seu retorno de imposto.
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