Como escolher um bom Rental Property

Pesquisar o mercado de arrendamento. É importante selecionar uma área desejável não só para o aluguer, mas como um investimento a longo prazo. Escolha uma área desejável com um baixo número de execuções hipotecárias. Você pode perguntar ao seu agente imobiliário para obter informações sobre o mercado ou procurar regiões específicas online.

Selecione um local com uma baixa taxa de criminalidade. As áreas com um baixo índice de criminalidade são mais desejáveis ​​e mais seguro para sua propriedade e seus inquilinos. Você pode olhar para cima as taxas de criminalidade regionais on-line através de sites de agências do governo, como o Federal Bureau of Investigation, ou FBI, ou o departamento de polícia local.

Contrate um inspector. Uma casa que não é até o código pode ser perigoso para a saúde do inquilino e resultado em uma ação judicial. Danos nem sempre é visível a olho nu. Evite casas que têm problemas de infra-estrutura, tais como rachaduras é a fundação.

Calcular um preço pedido justo. Fator em sua política e os impostos de seguros para determinar um preço que vai cobrir suas despesas. Alguns estados, por exemplo, exigem que fornecer os inquilinos com aquecimento e água quente. Compare as taxas de aluguer de casas semelhantes na vizinhança para ter uma idéia de quanto você pode cobrar.

Considere o custo de conservação e manutenção. Uma casa antiga, pode exigir mais manutenção do que uma casa mais recente, em alguns casos. Se você é incapaz de fazer o trabalho sozinho, a contratação de um trabalhador braçal pode tornar-se caro. Ficar com construção simples. Por exemplo, um telhado de ardósia pode ser visualmente atraente, no entanto substituição ou reparos podem ser caros.