Como transformar sua casa em um Aluguer de Propriedade
Para o que poderia haver muitas razões diferentes, você optou por transformar sua casa em um imóvel alugado. Talvez você tentou vendê-lo e não podia, ou talvez você pode voltar para a casa em um ano ou dois. Em qualquer caso, você escolheu para alugá-la, mas onde você começa? Estas medidas irão orientá-lo através do processo de transformar sua casa em um aluguer.
Reúna-se com um advogado imobiliário. Nem todos os advogados são bem versado em leis imobiliários, particularmente leis senhorio / inquilino. Um especialista pode aconselhá-lo sobre quais os passos, se houver, você precisa tomar dentro do seu município para cumprir as leis. O advogado também pode ajudá-lo através da elaboração de um acordo de aplicação e aluguer aluguer.
Prepare a sua casa. Há algumas coisas que você pode querer fazer quando transformando sua casa em um aluguer. Por exemplo, se você tiver quaisquer itens preciosos, você pode querer removê-los - itens como tapeçarias e lustres. Não confie-os nas mãos dos inquilinos. Além disso, certifique-se a casa está limpa e apresentável para trazer futuros inquilinos através.
Determinar o valor justo de mercado. Olhe para o que as outras casas estão alugando para em sua área. Se você overprice, você pode ter um tempo difícil encontrar um inquilino. Um corretor de imóveis pode ajudá-lo a fazer isso, bem como ajudá-lo a encontrar um inquilino, mas lembre-se que você terá que pagar uma comissão (geralmente 1 mês de renda) quando o imóvel é alugado. Esta pode ser uma boa idéia para um proprietário fora de cidade ou uma pessoa ocupada, que é incapaz de mostrar a casa para prospects.
Anunciar. Use anúncios de jornal, um sinal no jardim da frente, a Internet e / ou um corretor de imóveis.
Certifique-se de todos os futuros inquilinos de sua propriedade preencher um requerimento. Isso irá ajudá-lo a aprender sobre eles. Será que eles têm animais de estimação? Será que eles têm um emprego estável? Você também terá que decidir se você vai estar executando uma verificação de crédito.
Escolha o seu inquilino. Tê-los assinar um contrato de arrendamento e recolher um depósito de segurança. Agora, você pode sentar e recolher o seu aluguel.
dicas & avisos
- Manter a propriedade apresentável.
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