O que acontece se você colocar o seu filho na Escritura de sua casa?

Quando você adiciona o seu filho para sua ação, ela se torna um proprietário adicional de sua propriedade. Isso significa que você não pode vender a sua casa, ou mesmo refinanciar, a menos que seu filho concorda e assina toda a papelada necessária. Pior, se mais tarde você mudar de idéia e quiser que seu filho fora da ação, você não pode simplesmente remover o nome dela. Em vez disso, ela deve voluntariamente ação seu interesse na propriedade de volta para você. Se ela se recusar, você poderia encontrar-se em tribunal.

Se você adicionar o seu filho casado com sua ação, ela pode não consegue manter sua parte da propriedade. Se mais tarde ela divórcios, um juiz poderia decidir tratar interesse da sua filha em sua casa como um ativo civil e atribuir a totalidade ou parte dele para o seu ex-filho-de-lei.

Adicionando o seu filho a sua ação poderia torná-lo um fiador inconsciente para a sua dívida. Se seu filho fica em apuros financeiros ou é processado por qualquer motivo, seus credores podem vir atrás de sua casa para o pagamento.

Se você é o pai de mais de um filho e você adicionar apenas um filho à sua ação, você pode jogar fora o equilíbrio do seu plano de sucessão. Os pais muitas vezes adicionar uma criança como um inquilino comum com direito de sobrevivência de modo que no momento da morte de sua casa salta sucessões e transfere diretamente para a criança sobreviver. A desvantagem é que a criança chamada na escritura recebe a posse completa da casa, e os filhos não adicionados à escritura não têm nenhuma reivindicação para a casa --- independentemente do que a sua vontade diz.

Se o seu filho não lhe paga o valor justo de mercado em troca de ser adicionado à ação, o IRS considera automaticamente a transferência de presente. Se o valor da participação do seu filho é mais do que a sua isenção fiscal anual dom, que é de R $ 13.000 a partir de agosto de 2011, você tem que apresentar uma declaração fiscal presente relatando a transferência. O valor da doação é deduzida de seu isenção fiscal presente da vida, que está em US $ 5 milhões em agosto de 2011- se você exceder essa quantidade de isenção, você está no gancho para impostos sobre doação.