Como encontrar o melhor FHA Mortgage Rates

A Federal Housing Administration é um braço da Habitação e Desenvolvimento Urbano Administração e oferece seguro para os credores e não devedores, no caso em que a hipoteca cai em default. Enquanto este privilégio não se estende para os mutuários, há muitas vantagens de empréstimos à habitação FHA-segurados, especialmente para os mutuários que estão proprietários recentes, famílias jovens ou novos compradores de casas. Encontrar as melhores taxas de hipoteca FHA é bastante simples, mas é importante primeiro determinar algumas informações sobre si mesmo, suas finanças e seu crédito.

Coisas que você precisa

Dois recibos de pagamento recentes
Dois anos de formulário W-2s
Dois anos de declarações fiscais

relatórios de crédito tri-bureau de acesso para você e seu cônjuge (ou fiador) de uma fonte respeitável como annualcreditreport.com. Comprar cópias de seus FICO pontuação também. Estes números, que variam de 350 a 850, dará credores FHA um instantâneo de seu crédito e empréstimos história. Valores acima de 720 são excelentes enquanto pontuações abaixo de 600 são considerados pobres.
Calcule suas taxas de rendimento como estes irão desempenhar um papel importante na sua aplicação de hipoteca FHA. Para calcular o seu rácio dívida-to-income (DTI), dividir a soma de seus pagamentos mensais da dívida (excluindo os custos de babás, serviços públicos e transporte) pela soma de sua renda bruta mensal total. Muitos credores FHA quer ver IDT abaixo de 45 por cento. Para calcular o seu rendimento disponível, subtraia o total de pagamentos da dívida mensal de sua renda líquida mensal geral. emprestadores FHA também quer ter a certeza que você tem uma almofada sólida de renda cada mês para os filhos, despesas diversas e entretenimento.
programas de hipoteca Research FHA. A FHA em si não é um credor, mas uma divisão de seguros do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Alguns credores são FHA-aprovados, enquanto outros não são. A maioria dos pequenos bancos locais e cooperativas de crédito irá oferecer dois programas de hipotecas convencionais - que estejam em conformidade com diretrizes de subscrição tradicionais Fannie Mae e Freddie Mac - e programas de hipoteca FHA-segurados. Use suas preferências financeiras, relações bancárias pessoais, credibilidade e as taxas de rendimento para limitar a pesquisa a dois ou três credores.

Entrar em contato com esses dois ou três credores para agendar reuniões para rever opções de hipoteca FHA-segurados. Seja claro com os credores que, neste momento, você não desejam apresentar um pedido de hipoteca formal, mas sim que você é apenas de averiguação.

Rever todos os programas a partir desses credores que oferecem seguro de FHA. Muitas vezes, estes programas contará com condições vantajosas para aqueles com crédito imperfeito, de baixa renda e ativos mais baixos do que os clientes de hipoteca bem qualificados. Estas instituições são muitas vezes mais inclinados a assumir riscos de crédito sobre empréstimos FHA, como eles são segurados federal.

Escolha um programa de hipotecas FHA e taxa com base nessas reuniões, e prestar seu oficial de empréstimo com dois recibos de pagamento recentes, dois anos de formulário W-2s e dois anos de retorno de imposto. Isso vai ajudar a completar o seu pedido de hipoteca e garantir que seu subscritor pode facilmente rever as suas qualificações.

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