Será que um proprietário tem que fornecer controle de pragas?

Se os seus estados senhorio no contrato de arrendamento que ele # 039-s responsável pelo controle de pragas, a questão está resolvida. Mesmo se a locação doesn # 039-t controle de cobertura de pragas, aluga na maioria dos estados vêm com uma garantia implícita de que o seu aluguer é habitável. Isso, os estados do Web site Nolo legais, significa que ele deve ter água corrente, deadbolts trabalhando nas entradas, eletricidade confiável e deve ser livre de infestação de vermes. Uma barata ocasional doesn # 039-t violar a garantia, mas um grande número de baratas ou ratos faria.

A lei estadual pode colocar a carga de controle de pragas na proprietário, independentemente do contrato de arrendamento. Na Flórida, por exemplo, os proprietários assumem automaticamente a responsabilidade de controle de pragas para apartamentos, mas não para casas de aluguel, o site estados Ohio inquilino senhorio. Os governos locais podem impor requisitos de controle de pragas, mesmo que as leis estaduais don # 039-t.

A maioria dos governos locais têm leis de saúde e segurança que cobrem aluguer apartamentos, casas unifamiliares e outros edifícios. Se a infestação é tão ruim que violaria os códigos de saúde locais, Nolo estados, pode comunicar o proprietário para as autoridades de saúde, que podem exigir que ele quer corrigir o problema ou pagar uma multa.

Se você tem vermes suficiente para representar um problema de saúde e segurança e seu senhorio se recusa a agir, a lei estadual pode permitir que você use um "reparo e deduzir" abordagem para resolver o problema, estados Nolo. Isso significa que você paga para o caçador de ratos ou o profissional de controle de pragas para visitar, em seguida, deduzir o custo do seu aluguel.

Se você # 039-re responsáveis ​​pelo problema de pragas, a garantia implícita doesn # 039-t se aplicam, estados Nolo. Se baratas e formigas infestam sua cozinha porque você comida nunca limpo do chão, por exemplo, ou deixar frascos de melaço sentado aberto, você pode # 039-t culpar o proprietário para os insetos. Se você usar o reparo-and-deduzir nessa situação, o proprietário tem o direito de obter a renda desaparecida volta, ou tirá-lo do seu depósito de danos.