Como ler um contrato imobiliário

Verifique as informações na seção "Partes", que identifica o comprador eo vendedor. Se você está preparando um acordo de compra para fazer uma oferta em uma casa, o nome do vendedor podem não estar imediatamente disponíveis, mas a informação de casa --- o endereço, número de lote e / ou número de identificação fiscal --- devem ser incluídos. Um termo como "Owner of Record" deve aparecer com espaço para inserir o nome do vendedor mais tarde. Tanto o comprador eo vendedor deve assinar o contrato para que seja legalmente exigível.

Leia a seção "Propriedade" para garantir que a casa ea terra está devidamente descrito, incluindo recursos ao ar livre como uma piscina, área cultivada, limites e servidões.

Leia a seção "Título e Escritura". Certifique-se de que a propriedade claro para título é delineado. O vendedor deve fornecer um título apólice de seguro antes de fechar, em que uma companhia de seguros título executa uma pesquisa de título para identificar ônus ou restrições na propriedade. A escritura explica em detalhes os direitos de propriedade que estão sendo transferidos do vendedor para o comprador.

Observe os itens nos "Jogos e bens pessoais" seção, ou o que alguns corretores de imóveis se referem como o "O que permanece" seção. A menos que especificado no contrato, itens como luminárias, torneiras, carpetes, forno, plantas ao ar livre e outros acessórios "permanentes" deve permanecer com a casa. Esta seção também contém muitas vezes uma lista de verificação para aparelhos que serão incluídos com a compra de casa, bem como a condição do equipamento.

Leia a seção "Preço". Este é o preço de compra que foi acordado por ambas as partes. Outras considerações de pagamento também podem aparecer aqui, como uma quantidade pré-pagamento, o dinheiro sério, termos de hipoteca e data posse. Certifique-se de que você compreende todas essas informações e que você concorda com os termos. Se você estavam sob a impressão, por exemplo, que você estaria se movendo para a casa em 1º de outubro, mas a data de posse é 01 de dezembro, renegociar os termos que quer mudar a data ou a conta para o fato de que você pode ter que pagar por alojamento temporário --- um hotel, por exemplo --- durante o tempo em questão.

Reveja a seção "Aceitação" e anote a data. Isto representa a data em que ambas as partes devem concordar com o contrato para que o acordo para se tornar exequíveis.

Leia o "-Rated Pro" ou "Outros Pagamentos" seção, que geralmente detalhes questões como taxas de associação bairro ou impostos. Muitas hipotecas conter informações fiscais e estabelecer uma conta bloqueada para garantir os impostos são pagos, mas você pode estar se movendo em uma casa no meio de um ano fiscal, assim que ler esta seção para determinar o status dos impostos sobre a propriedade.

Comente quaisquer adendos. Uma adenda é um documento adicional, geralmente simplesmente uma folha de papel anexa ao contrato imobiliário, que define as questões não abordadas no contrato ou ainda define os termos. Por exemplo, pode haver um desacordo sobre a data de posse e uma adenda podem ser adicionados para esclarecer quanto dinheiro o vendedor deve o comprador para cada dia que o vendedor permanece na casa após a data de posse.