Como um locatário, você faz o seu melhor para evitar um despejo, mas às vezes as coisas vêm para cima. Você poderia perder seu emprego, ou seu companheiro de quarto poderia trazer um animal de estimação no sem o conhecimento do proprietário, e você pode acabar com um despejo em seu registro, o que torna alugar difícil, mas não impossível. Alguns proprietários podem aceitá-lo se você pode obter um fiador para assinar o contrato.
O seu senhorio pode denunciar o despejo para diferentes agências de crédito. Algumas agências de crédito, como a Primeira Saferent vantagem na Califórnia, manter o controle de aluguer história passada de um locatário. Se um juiz concedeu um acordo monetário com o seu senhorio, que a liquidação pode aparecer em seu relatório de crédito também. proprietários futuros verá esta informação. Alguns proprietários podem decidir negar-lhe todos juntos ou exigir um depósito de segurança adicional ou alugar com antecedência.
Um senhorio pode aprová-lo como um inquilino se você conseguir um fiador para concordar para fazer seu contrato de locação. Um fiador não vai viver com você ou assinar o contrato como um ocupante ou companheiro de quarto. Em vez disso, um co-signatário se compromete a cobrir seu aluguel ou pagar por danos se você padrão em seu contrato de arrendamento, que dá ao proprietário uma maneira alternativa para cobrir suas perdas, tornando-o menos de um risco.
Não deve tomar usando um fiador de ânimo leve. A pessoa que se compromete a cosign para você assume um grande risco financeiro. Se você não pagar seu aluguel, desocupar o imóvel cedo, ou causar grandes danos para a locação, o locador pode voltar para o seu fiador para cobrir qualquer dinheiro que você deve. O locador também pode processar tanto você ou o seu fiador no juizado de pequenas causas, o que irá prejudicar você e classificação de crédito do seu fiador.
Alguns proprietários irão aprová-lo sem um fiador se você pode pagar um depósito de segurança maior, ou pagar o aluguel do mês passado adiantado. Pergunte ao proprietário se ele pode trabalhar com você se você não tem um fiador. Se você deve ter um fiador, você pode usar qualquer um que quiser, mas essa pessoa deve ter um emprego ou outra fonte de renda e uma boa classificação de crédito. Se o fiador não está em boas condições, o senhorio não pode aprová-lo como um inquilino.
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