Existem três formas potenciais para um contrato de arrendamento a ser encerrados antes do seu final designado. O primeiro é um acordo mútuo ou negociação entre o senhorio eo inquilino. Se isso não for possível, um contrato de arrendamento pode ser rescindido pelo locatário quebrar o arrendamento ou pelo senhorio despejar o inquilino. Ambas as situações têm consequências negativas para o inquilino.
A situação ideal se você quer terminar seu contrato é cedo para chegar a um acordo com o seu senhorio. Mesmo se o proprietário não responsabilizá-lo para o resto da renda, ele provavelmente vai querer algum tipo de compensação financeira, enquanto ele procura por um novo inquilino. Se você sabe de antemão que você vai precisar para terminar o seu aluguer cedo, você pode ajudar o seu senhorio por encontrar um novo inquilino para substituir sua renda de renda. O novo inquilino proposta deve ser aquele que atende aos requisitos necessários para arrendamento.
Se não for possível chegar a uma negociação com o seu senhorio e eleger a quebrar seu contrato antes de sua duração é para cima, corre o risco de enfrentar as penalidades descritas no seu contrato de locação. Cada contrato de locação deve especificar as penalidades para quebrar seu contrato. Estas sanções variam de acordo com o acordo, mas na maioria dos casos incluem, pelo menos, o aluguel de um mês extra. Outra penalidade comum é para o proprietário para manter o depósito de segurança, e em muitos casos o senhorio vai exigir que você para pagar os custos de publicidade e mostrando a unidade.
A consequência mais imediata de despejo está sendo deixado com nenhum lugar para ficar. Se você não cumprir com aviso de despejo de seu senhorio, você pode enfrentar uma ação de despejo. Despejos também afetam negativamente o seu histórico de crédito. Se o seu senhorio remete para uma agência de cobrança devido a atrasos nos pagamentos, que terá um impacto negativo sobre a sua pontuação de crédito. Sendo despejados também torna mais difícil encontrar um novo imóvel para alugar, como potenciais proprietários podem chamar seu proprietário anterior para uma referência. Eles também podem executar verificações de fundo, que irá revelar o seu despejo anterior. Se você encontrar um novo lugar para alugar, o depósito pode ser maior do que seria sem uma ordem de despejo.
Se você está despejado por falta de pagamento de aluguel e ainda deve o seu dinheiro senhorio, você pode ter seu salário guarnecido. Penhora de salário significa que seu empregador irá reter alguns dos seus salários e dar o seu senhorio o dinheiro diretamente. A fim de enfeitar o seu salário, o seu proprietário deve ter uma sentença judicial contra você.
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