Como pagar um saldo de hipoteca quando vender a sua casa

Você pode fazer uma visita em pessoa a filial local do seu credor ou você pode chamar o seu credor no telefone. Pergunte ao seu credor para fornecer-lhe com uma citação recompensa para sua hipoteca com um 30-dia per diem. Normalmente, os credores fornecer cotações de recompensa que são válidas para alguns dias úteis. Se você deixar de pagar o empréstimo dentro do prazo especificado na recompensa, a figura per diem mostra o quanto a aumentar o seu pagamento por para cada dia após os passes iniciais data recompensa. Lenders só fornecem por figuras recompensa diem por 30 dias por isso, se você pretende vender a sua casa mais de 30 dias no futuro, você deve pedir uma recompensa cita mais perto do tempo. Pergunte ao seu credor para enviar por fax, e-mail ou enviar-lhe uma cotação de recompensa.

Comente sua conta bancária. Determine se você tem fundos suficientes para pagar a sua casa antes de vender a propriedade. Se você deve um pequeno saldo, você poderia considerar pagar a dívida com fundos de um cartão de crédito ou rotativo produto de crédito. Você também pode retirar fundos da conta de aposentadoria embora isso implicaria ter de pagar impostos e uma penalidade de 10 por cento se você estiver abaixo de 59 anos de idade frac12-. Consequentemente, a maioria dos vendedores de casa organizar apenas para ter os fundos do comprador aplicados para a dívida hipotecária no dia do fechamento, pois isso permite que os vendedores para evitar incorrer em juros de cartão de crédito ou fiscais penalidades.

Organizar uma data limite para a venda de sua casa. Se o comprador planeja financiar a aquisição, credor do comprador deverá providenciar para que um agente de título supervisionar fechamento. agentes Título tanto notarize documentos do empréstimo e facilitar a transferência de fundos. Se o comprador planos para comprar a sua casa com dinheiro, você eo comprador deve providenciar para contratar um agente de título vos a presidir o fechamento do empréstimo. Fornecer o agente título com sua cotação de hipoteca pagamento e seu número de conta.

Participar do fechamento do empréstimo. Assinar a escritura para a propriedade e quaisquer outros documentos relacionados com hipotecas que os vendedores são obrigados a assinar em seu estado. Revise o documento de liquidação de hipoteca para garantir que o agente título desembolsado a quantidade correta de dinheiro para o seu credor hipotecário. pagamentos de empréstimos são normalmente enviados através de transferência bancária para que o credor pode enviar uma satisfação do direito de retenção para o tribunal local antes de credor do novo comprador colocando o novo penhor sobre a casa.