Como terminar Acordos de Listagem em Texas
acordos de listagem são contratos utilizados por vendedores de casa e agentes imobiliários ao vender a propriedade pessoal ou comercial juridicamente vinculativo. O processo para terminar um acordo de listagem antes do fim da sua vida contratual, geralmente seis meses, vai variar de estado para estado. No Texas, o estado fornece pouco ou nenhum apoio em termos de recursos ou envolvimento. No entanto, isso não significa que os vendedores ficam sem opções se o relacionamento com um agente azeda.
Determinar o tipo de acordo de listagem que você tem com o seu agente. O acordo mais comum um vendedor é solicitado a assinar é uma lista exclusiva. Isto dá a responsabilidade exclusiva Agente, e benefício, na comercialização de casa. No entanto, também existem acordos de listagem múltipla, acordos abertos e uma série de outros. O processo para a terminação de cada acordo será diferente, uma vez que cada fornece uma relação contratual diferente.
Comente disposições do acordo de listagem. Algumas corretoras de imóveis no Texas irá permitir a rescisão antecipada do contrato, com ou sem motivo, semelhante a uma "garantia de satisfação". No entanto, muitos são muito mais rigorosas. Além disso, um acordo de listagem pode permitir a rescisão antecipada, no entanto, o vendedor irá incorrer em custos de rescisão do contrato de listagem antes da conclusão.
Entre em contato com o diretor da corretora seu agente trabalha para, se for o caso. Como é o caso de muitas empresas, quando há um cliente infeliz, um diretor quer garantir que tudo foi feito para apaziguar esta pessoa ou pessoas. Seja ou não um acordo de listagem permite a rescisão unilateral ou não, o diretor de uma corretora pode muito bem ficar do lado do cliente.
Documentar as razões para estar insatisfeito. Assumindo o desejo de encerrar um acordo de listagem é o resultado de algo tangível, como uma falta de esforço ou incompetência por parte do agente, documentar as razões para se sentir assim. Isto irá fornecer substância às reivindicações, seja para um diretor de uma empresa imobiliária ou um juiz.
Consultar um advogado. O estado do Texas vê acordos de listagem como uma "matéria contratual privado." Como tal, se perseguir judicialmente o assunto se torna uma necessidade, é importante estar preparado com exemplos específicos de deficiências.
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