É lei federal para reembolsar um compromisso?

Criação de contas de depósito ocorre para pagar despesas relacionadas com uma hipoteca, tais como seguro de propriedade e impostos. lei RESPA requer servicers judiciais para fornecer uma análise conta bloqueada anual para o proprietário. Esta análise normalmente ocorre ou em torno da data de originação do empréstimo casa e vai mostrar quaisquer valores que são curtos ou sobre as necessidades anuais para pagar as despesas de propriedade.

Custódia servicers têm limitações lei federal sobre os montantes que um mutuário depósitos em uma conta bloqueada. Durante o prazo do empréstimo, o Services escrow podem cobrar um duodécimo dos pagamentos judiciais razoavelmente previstos além de uma pequena almofada. A lei federal limita a quantidade de almofada um agente de manutenção de depósito pode usar para um sexto (duplo de um doze avos) dos pagamento anual a partir da conta de garantia.

Durante a análise anual, o servicer escrow estima o valor que um proprietário deve pagar em caução para o próximo ano. O servicer escrow geralmente usa o ano anterior prémio imóveis seguros e pagamentos de impostos mais a um sexto quantidade almofada para determinar a próxima estimativa ano escrow. RESPA exige que o Services escrow fornecer uma cópia da análise escrow para o mutuário.

Se uma análise conta bloqueada mostra um excedente, a lei federal exige que o servicer escrow a restituir quaisquer valores acima de US $ 50 para o mutuário. O servicer escrow está obrigado a restituir o excedente para o mutuário dentro de 30 dias da análise escrow concluída. Se o excedente for inferior a US $ 50, o Services escrow tem a opção de reembolsar o valor para o mutuário ou aplicar o excedente ao valor do depósito do próximo ano.