É o vendedor necessário para corrigir terras contrato de propriedade?

Quando você negociar uma compra de uma casa na terra contrato, rever o contrato antes de assiná-lo. Se a linguagem contrato tornando o vendedor responsável por reparos na propriedade não existe, o vendedor pode normalmente torná-lo responsável por reparos. Porque o vendedor possui o título de propriedade até concluir a compra, ele normalmente tem ampla liberdade para despejá-lo a partir da propriedade. O vendedor pode ameaçar despejo se você não manter a propriedade antes de pagá-lo fora.

Em alguns casos, você pode pedir o reembolso para reparos que você fez para a casa, enquanto sob contrato de terra se o vendedor forecloses. Guarde todos os recibos para materiais comprados e mão de obra contratada para realizar os reparos. Obter o reembolso para reparos geralmente envolve uma ação judicial contra o vendedor - você pode incorrer em custos judiciais e honorários legais ao tentar obter o pagamento.

Como um comprador contrato de terra, você deve contratar um inspector home para avaliar a propriedade para defeitos antes de assinar um contrato. Mesmo que a linguagem do contrato coloca a responsabilidade para reparos sobre o vendedor, defeitos em casa pode diminuir o gozo da propriedade depois de se mudar. Defeitos significativos, tais como um telhado vazamento ou fiação elétrica ultrapassada, pode também torná-lo difícil de obter seguro na propriedade.

Porque o vendedor não é normalmente responsável por reparos em uma festa contrato de terra depois de fazer um acordo, você deve determinar se você será capaz de pagar o custo dos reparos, além dos pagamentos do contrato terra. Comprar uma casa e ter que pagar por reparos pode torná-lo difícil de gerir suas finanças, o que pode fazer com que você padrão em seus pagamentos do contrato terra.