Processo de Discharge Mortgage
A primeira ou segunda hipoteca deve ser apurado quando pagos através de uma casa refinanciar, uma venda ou o recebimento de dinheiro igualando o saldo total em circulação. Embora o processo específico pode variar de estado para estado, os princípios são bastante normal. Descarregar uma hipoteca é semelhante ao processo de gravação - com um resultado inverso - usado quando uma nova hipoteca é gravado ou após a venda / compra, refinanciar ou qualquer novo empréstimo real-estate-garantido. Você também pode descarregar uma hipoteca através de uma bancarrota do capítulo 7.
Conteúdo
Descarregando um Mortgage
Quando uma hipoteca - se é o primeiro, segundo ou terceiro - é pago, deve ser descarregada por você, seu agora ex-credor ou seu representante, geralmente um advogado. Assim como uma empresa advogado ou escrow gravou uma nova obra e hipoteca quando você comprou sua propriedade, uma descarga devem ser registrados na cidade ou prefeitura ou onde quer que registros imobiliários legais são arquivados, como um Registro de Títulos. O documento de descarga física, identificando a propriedade e assinado pelo credor, deve ser apresentado - geralmente com firma reconhecida - para o pessoal de gravação.
Requisitos de descarga de documentos
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Uma descarga deve incluir o nome do credor, ou outro titular da hipoteca, o valor da hipoteca sendo descarregada, a data da hipoteca original, o nome da pessoa que "executado" a hipoteca (você) eo endereço a propriedade em que a hipoteca foi colocado e gravado. Também deve haver uma declaração da data da festa descarga assinou o documento e o tabelião que testemunhou a assinatura do credor, e deve incluir um selo notarial.
Descarregando Mortgages Através Capítulo 7 Falência
A maioria das pessoas a apresentação de uma petição de falência Capítulo 7 escolha para proteger suas casas por não incluir sua hipoteca como uma dívida a ser discharged-, por vezes, há circunstâncias que tornam esta uma decisão sábia. Enquanto tudo o que você precisa fazer para cumprir o seu empréstimo hipotecário é incluí-lo em sua lista de dívidas a ser apagada, se o fizer, você deve entender que você vai perder sua casa e gerar uma marca negativa mais grave em seu relatório de crédito . Considere essa ação com cuidado. Incluindo a sua hipoteca em falência permite que o seu credor para vender ou leiloar sua casa para o maior lance para recuperar a sua dívida garantida.
Gravando uma descarga
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