O que é uma hipoteca de Split?

A hipoteca de taxa de divisão permite que uma pessoa decidir o quanto da hipoteca será corrigido e quanto vai ser uma taxa variável. Ele não precisa ser um split 50-50. Por exemplo, 70 por cento de hipoteca podem ser em um ajustável, ou variável, taxa e o restante 30 a uma taxa fixa - ou vice-versa. A quantidade que é repartido pode depender de tolerância de uma pessoa para o risco, como a taxa de uma hipoteca de taxa ajustável pode mudar trimestral.

Vídeo: Chapter 7: Bankruptcy liquidation | Stocks and bonds | Finance & Capital Markets | Khan Academy

Uma hipoteca de taxa ajustável é aquele em que a taxa de juros pode mudar regularmente, e é, portanto, não garantida, o que representa um risco para o proprietário. Como a taxa de juros aumenta, o mesmo acontece com o pagamento da hipoteca. Por outro lado, a taxa de juros também pode diminuir, fazendo pagamentos de hipoteca mensal mais baixo. Se a taxa de hipoteca não está prevista para aumentar ou não aumentar significativamente, durante um longo período de tempo, esta pode ser uma opção melhor. Uma quantidade maior hipoteca podem também ser possível através deste método.

Vídeo: Bonds vs. stocks | Stocks and bonds | Finance & Capital Markets | Khan Academy

A hipoteca de taxa fixa oferece segurança para o proprietário. Ele vai saber o quanto será devido a cada mês, o que pode ajudar com as despesas orçamentárias. Estas taxas são mais elevadas do que as taxas ajustáveis ​​e são ainda maiores para hipotecas de 30 anos. O risco apresentado com uma hipoteca de taxa fixa é que uma taxa ajustável pode ficar menor, assim este método pode custar mais a longo prazo. No entanto, alguns proprietários preferem a segurança de saber o quanto seus pagamentos de hipoteca será cada mês.

Vídeo: *** Receitas para perder peso

Vídeo: Collateralized debt obligation (CDO) | Finance & Capital Markets | Khan Academy

As pessoas podem obter uma hipoteca de taxa de divisão, porque eles querem o melhor dos dois mundos. Um proprietário pode querer evitar o risco de pagar demais para ela hipoteca sobre 15 ou 30 anos, então ela só vai ficar uma parte da hipoteca a uma taxa fixa e desfrutar o benefício de ter uma taxa mais baixa, ajustável na parte restante da hipoteca. Se o proprietário não se importa o risco associado com uma hipoteca de taxa ajustável, ela pode fazer essa opção uma parcela maior da hipoteca.