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É duro para refinanciar sua hipoteca?

Quando você refinanciar sua hipoteca, que são essencialmente pagar sua hipoteca existente e estão criando uma nova hipoteca. Motivos variam de por que você pode querer fazer isso. Talvez as taxas de juros são mais baixos. Se você se qualificar, você pode obter uma taxa de juros mais baixa. Talvez você está tendo dificuldade em pagar sua hipoteca atual e querem mudar os termos para obter um menor pagamento mensal. Algumas situações são mais difíceis do que outros quando se trata de seu refinanciamento hipotecário.

Significado

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    Você deve qualificar para refinanciar sua casa para obter uma menor taxa de juros. Você normalmente precisa de um valor do empréstimo-to-80 por cento, também conhecido como LTV, relação, de acordo com Bankrate.com. Você pode usar a hipoteca calculadora LTV no site Bankrate.com para lhe dar uma ideia, inserindo o valor de avaliação atual de sua casa e seu saldo devedor. Se você tem um empréstimo home equity, home equity linha ou ônus sobre o imóvel, você entra essa informação também. Se você se qualificar para certos programas do governo, você pode ser elegível para uma taxa LTV mais branda. Veteranos podem qualificar-se para 100 por cento.

Características

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    Sua pontuação de crédito entra em jogo quando você está tentando refinanciar para obter uma menor taxa de juros. Geralmente, se a sua pontuação é 740 e superior, provavelmente você vai obter as melhores taxas. Se a sua pontuação é 680 e superior, você provavelmente poderá ainda qualificar para um refinanciamento, mas os termos não será tão bom, de acordo com Bankrate.com.

Função



  • Para tornar o processo mais fácil para você, reunir seus últimos recibos de pagamento para comprovar sua renda e suas declarações de imposto de renda. Faça uma lista de sua carga mensal da dívida, anote o valor que você tem na poupança e solicitar uma cópia do seu relatório de crédito, contactando AnnualCreditReport.com.

considerações

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    Refinanciamento custa cerca de 3 a 6 por cento do seu capital em dívida em taxas. Taxas típicas que você paga é uma taxa de inscrição, uma taxa de originação de empréstimo, pontos, uma taxa de avaliação, uma taxa de inspeção e uma taxa de encerramento. Se você tem um empréstimo segurados pelo governo federal, você poderia pagar taxas específicas para o tipo de empréstimo que você tem. Se você pedir mais do que 80 por cento do valor do imóvel, você paga o seguro de hipoteca privado.

Potencial

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    Se você está tendo dificuldades financeiras e não pode fazer o pagamento da hipoteca mais, você pode qualificar para o programa Home Affordable Fazer. Se você é elegível, você pode modificar sua hipoteca para torná-lo mais acessível para você. Se sua hipoteca é através de Fannie Mae ou Freddie Mac e você não ter mais do que 30 dias de atraso em seu pagamento de hipoteca nos 12 meses anteriores à aplicação, você pode qualificar para o refinanciamento no âmbito deste programa.

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