Acordos de esgoto Servidão

Uma servidão é o direito de alguém de usar sua propriedade para uma finalidade específica. No caso de uma servidão de esgoto, isso significa que um proprietário autoridade de esgoto, distrito de águas residuais, ou vizinho tem o direito de acessar ou linhas de esgoto lugar que correr através de uma propriedade. Servidões são negociados através de um acordo de esgoto servidão.

Se houver uma servidão em sua propriedade, ele irá mostrar se arquivados com o escritório que mantém registros de títulos de terra em seu condado, geralmente o secretário da Prefeitura ou gravador de obras. Se você tiver adquirido recentemente um imóvel com uma hipoteca e uma pesquisa de título foi realizada, a empresa título irá provavelmente ter ido através dos registros de propriedade para verificar se a propriedade tem uma servidão.

Servidão de permitir que serviços públicos locais para fornecer serviços sem ter que comprar grandes parcelas de terra. departamentos de esgoto pode fixar tubo longo de milhares de milhas e podem atravessar grandes áreas de terrenos não urbanizados. Compra de tais bens podem ser proibitivos e desnecessário. Condená-lo por meio do uso do domínio eminente pode ser politicamente impopular.

Uma servidão pode proibi-lo de utilizar plenamente a sua propriedade como você gostaria. distritos de esgoto pode proibir de construir qualquer coisa sobre uma linha de esgoto. Se você quiser que o seu baralho em apenas como um ponto e construí-lo lá, ele pode ser destruído se as tripulações de utilidade precisar acessar uma linha de esgoto ou tampa de bueiro localizado abaixo dela. Da mesma forma, reparos de emergência podem exigir que as tripulações de utilidade desenterrar linhas em seu quintal.

Porque servidões limitar o uso de um proprietário de uma propriedade, eles podem reduzir os valores de propriedade. A entidade obter uma servidão pode pagar o proprietário do imóvel no momento da servidão é concedido. Por outro lado, terrenos não urbanizados que um proprietário quer vender para o desenvolvimento habitacional pode beneficiar de uma servidão, porque esgoto e linhas de água teria que ser no lugar para casas a serem construídas. Nestes casos, a adição de linhas de esgoto faria uma propriedade mais valiosa.

Título empresas podem, ocasionalmente, perca a existência de servidões de esgoto. Os empreiteiros podem, ocasionalmente, descobrir e ruptura destas linhas de esgoto não revelados. Se isto acontecer, seguro de título pode ser usado para pagar os danos. Escrevendo nas páginas de Habitação, o falecido nacionalmente sindicado colunista imobiliário Robert J. Bruss observou: "Se servidão de esgoto da cidade foi devidamente gravado, mas a seguradora título não conseguiram descobrir e divulgar, a seguradora título é responsável perante o proprietário do imóvel para ou o custo de mover o tubo de esgoto ou o valor diminuído da propriedade ".