Posso amortizar a Comissão sobre a venda de uma casa?

A comissão paga a um corretor de imóveis sobre a venda de uma casa é normalmente uma das maiores taxas associadas com a venda de imóveis. Embora a Receita Federal permite deduzir muitos custos de liquidação associados com uma transação imobiliária, você não pode deduzir comissões imobiliários. Você pode, no entanto, adicionar o custo da comissão para a base da propriedade. Isto significa que quando você vende a casa a comissão imobiliário pode ajudar a reduzir o seu capital imposto sobre ganhos, aumentando a sua base de custo para a propriedade. Este é o único benefício fiscal oferecido pelo IRS sobre comissões imobiliárias.

Vídeo: Senators, Ambassadors, Governors, Republican Nominee for Vice President (1950s Interviews)

Os custos associados à venda de imóveis geralmente incluem comissões, taxas legais, título de seguro, taxas de inspecção e custos administrativos. O IRS permite que você subtrair esses custos de qualquer ganho associado à transação imobiliária. O ganho associado à propriedade é o preço de venda menos os custos de venda direta menos o preço de aquisição do imóvel. O IRS também oferece um ganho de capital isenção de US $ 500.000 para os casais e US $ 250.000 para contribuintes individuais que se qualificam.

Vídeo: Governo do Paraná vai facilitar a quitação de dívida da casa própria

Para receber as mais-valias exclusão do IRS, você deve cumprir um requisito de residência básica para a casa que você vende. De acordo com o código de IRS, você deve ter possuído e residiu nas casas de dois anos durante o período de cinco anos que termina na data de venda. Além disso, o IRS só lhe permite reivindicar essa exclusão uma vez em qualquer período de dois anos.

Se você pagou impostos em avaliações impostas pelos municípios locais, você pode deduzir o valor da avaliação, aumentando a sua base de custos. Outros tipos de deduções que você pode fazer que reduzir a sua base de custos incluem melhorias de capital para sua casa, depreciação e energia créditos. O IRS tem orientações específicas estabelecendo o que constitui uma melhoria capital. A melhoria de capital é uma melhoria de propriedade que aumenta o valor da sua casa, prolonga a vida útil da sua casa ou se adapta a sua casa para novos usos. Por exemplo, a adição de banheiros, quartos, plataformas e garagens para sua casa normalmente se qualificar como uma melhoria capital.

Vídeo: Agricultor que renegociar dívida poderá ter crédito facilitado

Vídeo: Pagamento de Imóveis em Leilão | Dr. Adriano Dias

A Receita Federal também permite que podem permitir-lhe deduzir os custos associados com a venda de sua casa em movimento. Para se qualificar para esta dedução, o IRS requer que você mover para um novo emprego localizada pelo menos 50 milhas da casa que você vende. Exemplos de despesas móveis dedutíveis incluem viagem, transporte, hospedagem e taxas associados ao armazenamento de seus bens pessoais.