Como formar uma LLC com aluguéis de imóveis
Muitos investidores usam aluguer para criar "renda passiva". Os investidores podem comprar apartamentos, edifícios comerciais ou até mesmo casas individuais para depois alugar para inquilinos. Enquanto estas propriedades podem produzir fluxo de caixa, eles também podem deixar o proprietário com responsabilidade pessoal para o negócio. Colocar seus imóveis para alugar em uma LLC irá limitar a sua responsabilidade pessoal com um custo muito pequeno de configuração inicial. Você pode até mesmo formar uma LLC on-line para uma fração do preço de conhecer um advogado em pessoa.
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Escolha um nome LLC disponíveis em seu estado. Ao formar uma LLC para o seu aluguel, você precisa escolher um nome único que nenhuma outra empresa está usando como este nome aparecerá em todos os seus documentos e informações bancárias.
Encontrar um fornecedor LLC on-line ou entre em contato com um advogado. Você pode trabalhar com um advogado one-on-one ou formar seu aluguer propriedade LLC on-line por si mesmo. Você precisará fornecer algumas informações básicas, como endereço comercial e os nomes e informações de contato dos proprietários.
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Escolha o seu agente legal e pagar suas taxas de arquivamento. Cada LLC precisa de um agente registrado no arquivo com o estado, que será a pessoa para receber a correspondência legal em nome da empresa. Ao se aplicar para um LLC para o seu aluguer, a maioria dos estados cobram uma taxa que deve ser pago no momento do depósito.
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Começar a operar sua propriedade alugada sob a LLC. A próxima vez que você assumir um inquilino, alterar todas as suas formas de propriedade de aluguer e os contratos para o nome do seu LLC, em vez de seu nome pessoal. Daí em diante, o arrendamento de imóveis LLC será responsável por esses contratos e você, pessoalmente, terá responsabilidade limitada.
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Iniciar uma conta bancária para o seu LLC. Seu LLC é uma entidade própria, para que ele possa abrir uma conta corrente de negócios para receber a renda, pagar as despesas de propriedade de aluguer e serviço da dívida e pagar lucros para você como o proprietário.
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