Diretrizes de Avaliação VA

O avaliador do VA atribui aleatoriamente para inspecionar sua casa deve aderir, não só para processar diretrizes, mas também para normas éticas. Ele não pode distorcer a avaliação para garantir o valor da casa está em linha com o seu pedido de empréstimo. Na maioria dos casos, o VA espera que seu avaliador para realizar a inspeção por conta própria. No entanto, VALoans.com relata que, se ele requer qualquer tipo de assistência, orientações exigem o nome do assistente, bem como uma lista de tarefas que o assistente executa, para aparecer no relatório de inspecção.

A inspeção fornece uma base para determinar o valor. Orientações exigem o avaliador VA para inspecionar pessoalmente todos os elementos que contribuem para, ou diminui, o valor da sua casa. Estes incluem elementos tais como o sistema de canalização ou séptico, sistema eléctrico, aquecedor de água, o isolamento em casa, telhado e as passagens e / ou entrada de automóveis. Se a inspecção é uma nova casa ainda em construção, seu avaliador pode conduzir a inspeção, exibindo projetos aprovados ou inspecionando um modelo de casa usando a mesma planta. Se a inspeção revela quaisquer itens que necessitam de reparação ou manutenção, diretrizes de avaliação requerem não apenas uma lista de reparos necessários, mas também uma estimativa de custos para o reparo ou serviço.

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Uma parte importante da determinação do valor é comparar a sua casa para os outros na área. Embora as orientações não fornecem um número específico de casas seu avaliador deve usar para esta comparação, eles exigem, excepto em raras circunstâncias seu avaliador deve ser capaz de explicar, as casas serem vendidos nos últimos seis meses, todos estar na proximidade e dentro de uma faixa de preço estreita e ser vendas verificáveis. Além disso, o avaliador deve incluir uma imagem de cada casa que ele usa como comparação.

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Após a conclusão da inspecção, o avaliador conclui e envia um relatório de avaliação assinado seguindo as diretrizes estabelecidas. Este relatório inclui uma declaração de perfil, um mapa mostrando a localização da sua casa, bem como as casas de comparação, um esboço do perímetro de sua casa, que inclui cálculos metragem quadrada, fotos da vista frontal, traseira e rua de sua casa, bem como a frente de cada comparável ea lista de reparos. A avaliação final da sua casa é quase sempre completo usando a abordagem de comparação de vendas, de acordo com DVA.