ações quitclaim também são chamados de documentos de transporte. Estas formas transferir a propriedade (juros) em um pedaço de imóveis dos proprietários atuais para os novos proprietários. ações quitclaim também pode ser usado para simplesmente adicionar novos proprietários. O processo de completar uma ação quitclaim é semelhante em todos os EUA, mas existem algumas variações para as regras em Iowa.
A maioria dos estados exigem uma descrição da propriedade ser apresentado quando um ato quitclaim concluída é submetido para a gravação. Esta descrição deve incluir as dimensões de propriedade e detalhes de estrutura. No entanto, em Iowa, para gravar um quitclaim, os proprietários também devem preencher e enviar uma declaração de formulário de valor. Este detalhe vontade quando a propriedade foi comprada, por quanto, o valor de avaliação atual e quaisquer melhorias feitas.
lei Iowa não garante um título limpo quando um quitclaim arquivado e registrados. Isto significa que quaisquer futuros proprietários sobre a propriedade deve conduzir sua própria investigação sobre um pedaço de propriedade antes de se tornar adicionado a casa. Por exemplo, se um novo proprietário descobre sem querer que a sua nova casa tem vários privilégios fiscais, ele será responsável desde que ele não fazer a devida diligência na compra da casa. Todos os ônus gravadas em um pedaço de propriedade pode ser encontrada no Registro de Títulos.
Além da declaração de forma valor, quitclaims gravadas também deve vir com a forma de águas subterrâneas perigo. A pessoa que transfere interesse em imóveis (concedente) deve preencher este formulário. A forma faz perguntas sobre potenciais contaminantes na propriedade que pode afetar o lençol freático. Por exemplo, se houver uma sepultura privada na propriedade ou um sistema de dejetos humanos gestão privada, a ação pode não ficar gravado até que um estudo ambiental é conduzida.
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