Um contrato de locação-opção é um contrato entre um comprador e um vendedor que permite ao comprador para bloquear no futuro preço de compra, poupar dinheiro para um pagamento para baixo e comprar o imóvel no futuro a preços correntes. Ele pode vir a ser uma situação win-win.
Concordo com o vendedor em um preço de compra.
Chegar a acordo sobre o termo do contrato de arrendamento. Este será o comprimento máximo de tempo que você quer a oportunidade de exercer a sua opção de compra.
Determinar um valor de mercado para a sua renda mensal. (Este é o montante que uma pessoa pagaria para simplesmente alugar o imóvel.) Em seguida, adicione $ 25 a $ 200 por mês para ser aplicado para o futuro no pagamento da casa. (Este não é um requisito, mas ajuda-lo a acumular dinheiro para um pagamento para baixo.)
Concordar com termos referentes ao exercício da opção, como o período eo financiamento escrow.
Determinar quem vai pagar por inspeções, trabalho e garantias quando chega a hora de completar a compra.
Vá para o seu Conselho Local de Realtors Association ou empresa imobiliária e comprar um formulário de contrato de locação-opção.
Lidar com a transação como uma locação até que esteja pronto para exercer a opção.
Exercer a opção por escrito.
Abrir escrow ou entre em contato com um advogado imobiliário para lidar com a transação.
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