O que faz Lease a própria média?

Em um contrato de arrendamento com o próprio acordo, o vendedor se compromete a oferecer o potencial comprador uma "opção de compra" a casa em ou antes de uma data escolhida particular. O comprador faz o pagamento, e depois paga o aluguel na propriedade a cada mês durante o período de tempo acordado. Ao fim desse tempo, se o comprador se qualifica para o empréstimo de hipoteca, ele pode ir em frente e fazer a compra.

Pessoas que não têm um nível de qualificação de renda ou crédito necessário para comprar uma casa, mas que esperam que nessas circunstâncias a mudar em poucos anos, têm acesso a opções e oportunidades através de um contrato de arrendamento de possuir acordo que de outra forma não seria aberto para eles . Esta pode ser uma maneira de chamar "dibs" em uma casa que você ama, impedindo outros de tomá-lo em vez enquanto você posicionar-se para fazer a compra.

É possível que as circunstâncias de sua vida não vai mudar significativamente, ou vai piorar, entre o momento em que o contrato de arrendamento com o próprio acordo é assinado e quando a opção de compra se torna disponível. Assim, você perde o seu pagamento para baixo, e seus pagamentos de aluguel (que de outra forma teriam sido considerados no capital). Você anda de mãos vazias, enquanto o vendedor terá lucrado mais de uma situação normal de aluguel.

Outro perigo inerente é que, se durante o período de tempo de graça no qual você está alugando, se você desviar de qualquer forma do acordo, tais como perder ou ser atrasado em um pagamento, o vendedor pode decidir que o acordo tenha sido executada. Nesse ponto, você perde o pré-pagamento e equidade. Isso também pode acontecer se o vendedor morre ou vai à falência.