Devo vender minha casa?

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Uma das devastações financeiros para muitas famílias após o estouro da bolha imobiliária é que o valor da casa é inferior ao preço de compra. Isso significa que a família pode dever mais na casa do que o valor atual, deixando um déficit quando a casa vende. A maioria das pessoas não são nem disposto nem capaz de chegar com a diferença entre o preço de venda eo valor do empréstimo. Determinar o valor atual de sua casa é o primeiro passo se você está considerando vender. Contratar um profissional para avaliar a casa para olhar para comparables na área lhe dará uma boa idéia do que você pode ser capaz de obter para sua casa.

A "mercado comprador" em termos imobiliários significa que os compradores podem ser exigente sobre o que eles querem. Agentes imobiliários dizem que o estado da casa de banho e cozinha de uma casa é um factor decisivo para as chances de venda e pedir que a sua casa de banho e cozinha ser atualizado e em ótimo estado. Se o seu banheiro ou cozinha precisam de trabalho, preço fora o custo de fazer os reparos e atualizações necessárias e decidir se este investimento vale a pena. Curb assuntos de recurso, mas a maioria das pessoas pode investir um pouco para o quintal para enfeitar-lo.
Tentando vender em um mercado comprador Quando uma casa necessita de obras normalmente não é uma boa idéia.

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Economias trabalhar em um sistema de pico e vale básica. Enquanto a economia vai melhorar, eventualmente, descobrir o que projeto de especialistas para a sua área vai ajudar a determinar se vendendo agora é uma boa idéia. Realtor.com, um dos melhores locais para a busca de novas casas, tem uma calculadora valor da casa que inclui projeções sobre vários mercados. Este tipo de ferramenta não será completamente precisos, mas ele pode lhe dar uma noção de como o mercado em suas tarifas de área.

A localização da sua casa dentro de sua comunidade vai afetar se você pode e deve vender a sua casa agora. Talvez casas mais para trás no seu bairro não estão vendendo, considere se sua casa está em uma localização melhor no que diz respeito à acessibilidade, proximidade de rodovias ea uma curta distância para as escolas, lojas e outros locais necessários. Casas sempre vender em qualquer mercado como as pessoas vêm e vão, mas os benefícios de sua casa vai ajudar a determinar se ou não a venda é certo em sua situação.

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Para as pessoas que precisam se locomover para o trabalho ou outras obrigações, uma opção pode ser a de alugar a sua casa. O governo federal concede certos benefícios fiscais para as pessoas que vendem sua residência principal, como uma eliminação de impostos sobre ganhos de capital para os casais que ganham menos de US $ 500.000 por ano. Esses benefícios devem ser considerados em conjunto com os contras de venda - como a perda do bem como a equidade na propriedade aumenta. Renting tem benefícios fiscais tão bem, mas vem com trabalho adicional, como aluguel de imóveis é um negócio.