Uma boa relação Dívida

Descobrir o seu DTI somando-se todas as suas dívidas que você paga em uma base regular. Isto pode incluir sua hipoteca, uma casa empréstimo, empréstimo de carro, empréstimo de estudante e pagamentos com cartão de crédito. Não incluem despesas ordinárias, tais como mantimentos, gás e utilidades. Depois de somar suas dívidas, assumir total e dividi-lo por sua renda mensal bruta. Este número é o seu DTI.

Seu DTI deve ser inferior a 36 por cento para ser considerado um bom rácio da dívida nos olhos dos credores. Se a sua DTI é mais do que 36 por cento, você pode não ser capaz de obter um empréstimo, ou se você fizer um, sua taxa de juros provavelmente será maior. Lenders preocupam com o seu DTI, porque se você tem muita dívida em comparação com sua renda, você está em uma posição precária. Se algo vier a acontecer a perturbar o equilíbrio, como perder o emprego ou assumir mais dívidas, que você pode não ser capaz de pagar suas dívidas.

Seu DTI é um número que os credores olhar para além de sua pontuação de crédito. Sua pontuação de crédito é baseado em cinco fatores: seu histórico de pagamento, valores devidos, comprimento de histórico de crédito, crédito novo e tipos de crédito. Se você tem uma boa DTI, você pode usar isso a seu favor na negociação de um empréstimo, de acordo com Dave Hinnenkamp da KDV Wealth Management em Bankrate.com. Se você tem um histórico de pagamento curto, por exemplo, você pode apontar os credores para o seu baixo DTI para ajudar a decisão do seu jeito.

Jogar pelo seguro, mantendo o seu DTI abaixo de 30 por cento. Dessa forma, você pode melhor pagar alguns luxos, como entretenimento e sair para jantar. Além disso, se a sua DTI é muito alto, uma emergência, como uma perda de doença ou trabalho pode significar que você pode perder sua casa ou seu carro. Uma maneira de reduzir a sua DTI é para pagar seus cartões de crédito. Depois de fazer isso, pagar as suas outras dívidas, desde que você não tem uma pena de pagamento anexado. Mantenha seus gastos sob controle. Só porque você se qualificar para um empréstimo não significa que você tem que tomá-lo.