Quais despesas de manutenção podem ser deduzidos em um Aluguer de Propriedade?

Os senhorios têm de pagar imposto de renda sobre os rendimentos de aluguel. Os custos de manutenção, juntamente com outras despesas de aluguer comuns, reduzir a renda líquida e factura fiscal global do senhorio. custos de manutenção de aluguer registro na seção de despesas de Horário E

Se você alugar um imóvel inteiro, todas as despesas que você paga para manter ou reparação o arrendamento ou aluguer são dedutíveis. Comum dedutíveis as despesas de manutenção e reparos incluem:

• Repainting o interior ou exterior
  
• Consertar vazamentos ou danos
• tapete substituindo
• reparação de gesso
• Fixação aparelhos como geladeiras, fogões, máquinas de lavar louça, lavadoras e secadoras

Se você só alugar parte da propriedade -- por exemplo, se você alugar um quarto em sua casa - você pode deduzir as despesas de manutenção diretas, mas apenas uma parte das despesas com manutenção indiretos. despesas de manutenção directa apenas beneficiar a área de locação. Por exemplo, se você reparar a porta da sala, pintar o quarto ou substituir o tapete no quarto, é uma despesa direta e você pode deduzir a totalidade do custo.

despesas de manutenção indiretos beneficiar toda a propriedade Além da área de locação. Por exemplo, reparação de parte de um telhado ou repintar o exterior da casa é uma despesa indireta. Você pode deduzir uma parte dessa despesa indireta para o seu aluguer com base na metragem quadrada da área locada. Por exemplo, se o quarto alugado é de 200 pés quadrados e toda a propriedade é de 2.000 pés quadrados, você pode deduzir 10 por cento dos custos indirectos.

Antes da dedução de um custo de manutenção, dupla verificação ou seja não se qualifica como uma melhoria. Um custo é considerado como uma melhoria se realiza qualquer destes objectivos:

• Aumenta a capacidade, força ou a qualidade da propriedade
  
• Aumenta ou expande a propriedade
• Corrige um defeito preexistente na propriedade
• Substitui uma estrutura substancial depois que você teve uma perda ou reajustou a sua base
• Reconstrói sua propriedade como a nova condição
• Altera sua propriedade para uma nova utilização

o IRS geralmente considera o seguinte para ser melhorias:

• A adição de qualquer sala ou estrutura, como um tanque, uma parede de retenção ou de uma plataforma.
  
• custos de paisagismo
• Novos telhados, portas janelas e upgrades de fiação
• Os novos sistemas de ar condicionado ou de canalização aquecimento,
• Adição de aparelhos ou de isolamento internos.