Como cortar anos fora de uma hipoteca
Encurtando a quantidade de tempo que leva para pagar uma hipoteca é um objetivo comum entre os proprietários. reembolso antecipado de uma hipoteca pode salvar dezenas de milhares de dólares em juros. Por exemplo, um $ 100.000,00, hipoteca de 30 anos (com 25 anos remanescentes) a uma taxa de 6 por cento requer um principal e juros pagamento mensal de $ 600. Um pagamento adicional de $ 100 por mês irá reduzir o período de reembolso de hipoteca por seis anos, oito meses. A redução resultará em economia de juros totais de $ 26,431.00. A quantidade exata de poupança, mais ou menos, depende de vários fatores diferentes: o tamanho da hipoteca, a taxa de juros e quantos anos até o vencimento.
Identificar e total de suas responsabilidades mensais recorrentes. Estes incluem, mas não estão limitados a pagamentos mínimos mensais do cartão de crédito, pagamentos de hipoteca atual e seguro (s). Estes passivos são caracterizados por pagamentos fixos, bem como ciclos de pagamento fixos.
Rastrear e classificar outras despesas variáveis durante um mês (ou use o mês anterior). As categorias podem incluir utilitários, mantimentos e entretenimento.
Calcule seu salário líquido mensal, factoring em todas as fontes de renda.
Subtrair suas despesas mensais do seu salário para levar para casa. A diferença é a quantidade de dinheiro no seu orçamento disponível para uso de redução principal.
Determinar o valor do principal adicional que você deseja pagar dentro dos limites de seu orçamento estabelecido. Uma série de calculadoras de hipoteca de recompensa com base na Web de qualidade permitem que você visualize o impacto de seu pagamento de capital adicional.
dicas & avisos
- Muitos credores de juros compostos em qualquer uma base diária ou mensal. Portanto, pagar um pouco mais por mês (US $ 100, por exemplo) encurta o período de reembolso mais rápido do que um montante fixo pago uma vez por ano ($ 1.200, por exemplo), diz Melanie Thompson, um consultor de hipoteca registrada.
- Pagar uma hipoteca precoce é um objetivo sábio, mas o financiamento de uma conta de emergência com três a seis meses de despesas deve ser prioridade, diz Don Taylor, editor da Bankrate.com.
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