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Como alugar uma casa com um arrendamento de curto prazo

O mercado imobiliário residencial é composto por dois tipos de consumidores: os proprietários e inquilinos. Uma pesquisa EUA Census Bureau 2009 revelou que pouco mais de 67 por cento dos americanos são donos de suas casas, com o restante alugar. Muitas pessoas que alugam pode dar ao luxo de comprar uma casa, mas não quiser. Se você é um potencial home-comprador, você pode estar esperando para o mercado imobiliário para melhorar antes de fazer uma compra, ou você pode querer saber mais sobre a vida em um determinado bairro antes de fazer um compromisso para comprar uma casa lá. Você não pode querer comprar uma casa em tudo. Não importa o que as suas razões para querer um contrato de arrendamento de curto prazo, várias opções podem ajudar você a atingir esse objetivo. Pode levar algum trabalho - incluindo a negociação de seus contratos de arrendamento - mas garantir aluguer de curto prazo está ao seu alcance.

Coisas que você precisa

  • Carta de recomendação do proprietário anterior

instruções



  • Concentre sua estratégia de pesquisa sobre o tipo de imóvel que deseja alugar. Você está procurando um apartamento? Um condomínio? Uma casa? Procure a casa que você quer, em vez dos termos que você deseja. Você pode negociar o contrato depois de encontrar o imóvel.



  • Conheça o seu mercado. Se você sabe onde você quer viver, descobrir se há muitas propriedades alugueres em que bairro. Pesquisa on-line através Realtor.com e Craigslist.org encontrar propriedades disponíveis para alugar (consulte Recursos). Isso irá ajudá-lo a localizar uma casa e dar-lhe uma idéia se as taxas de vacância são elevados. Você pode estar em uma posição melhor para negociar contratos de arrendamento favoráveis ​​em uma área de alta vaga.



  • Encontre a sua casa. Depois de ter localizado uma casa que atenda às suas necessidades, encontrar-se com o proprietário ou a propriedade gerente para discutir opções de locação. Se um contrato de arrendamento de curto prazo é parte de sua oferta inicial, então você está pronto para assinar o contrato de locação. Se eles oferecem apenas uma de 12 meses ou mais de locação e você precisa de um mandato de seis ou nove meses, você vai precisar para negociar.

  • Indicar o seu caso para um contrato de arrendamento de curto prazo. Se a sua pesquisa mostrou uma alta taxa de vacância no bairro, digamos assim - e explique que você pode alugar a casa imediatamente. Se a taxa de vacância bairro é baixo, oferecer prova de que você é um bom risco de crédito e pagar seu aluguel em dia. Fornecer uma carta de recomendação de seu proprietário anterior. Explique por que você é um inquilino ideal - tranquilo, respeitoso, limpo e disposto a cuidar bem do imóvel. Indicar o seu caso com firmeza e, educadamente, para que o proprietário vai ver por que seria de seu interesse para fazer uma exceção para você. Se os seus termos forem cumpridos, assinar um contrato de arrendamento. Caso contrário, continue procurando.

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