O que acontece se o seu empréstimo à habitação é negado no Underwriting?

Em contratos de compra geralmente é uma contingência que especifica um período de tempo em que você tem para se qualificar para o empréstimo casa. Se você não se qualificar nesse período de tempo, você pode cancelar o contrato e receber de volta o depósito de boa fé você enviou quando abriu escrow. Esta é uma contingência negociáveis ​​que devem ser acordados no início do contrato. O prazo de contingência padrão é 17 dias, mas pode ser qualquer coisa que o comprador eo vendedor concordar no contrato.

Se o empréstimo é negado depois de ter sido subscrito, em seguida, determinar por que foi negado e determinar quaisquer alternativas. Por exemplo, se o problema é de renda, você pode querer trazer um co-signatário. Se o problema é activos suficientes, você pode solicitar um presente de um parente ou amigo. Você também pode tentar um tipo de empréstimo diferente. Por exemplo, se o seu pedido de empréstimo foi para um empréstimo convencional, você pode querer tentar um empréstimo Federal Housing Administration desde os requisitos de qualificação são menos rigorosas do que um empréstimo convencional.

Se você tem que desistir do negócio, notificar por escrito a todas as partes envolvidas, incluindo os vendedores e a empresa escrow. Se você é capaz de solicitar o cancelamento dentro do período de contingência para o empréstimo casa, também solicitar um retorno do depósito de boa fé. Se você tiver que cancelar após o período de tempo expirou você deve contatar seu corretor de imóveis para descobrir suas alternativas. Escrows não pode liberar um depósito de boa fé até que ambos você eo vendedor concordar por escrito.

Dar-se muito tempo em juízo para se qualificar para a casa empréstimo-muitas variáveis ​​desconhecidas pode afetar a sua qualificação empréstimo. Além disso, se pré-aprovado pelo credor antes de entrar escrow, para que você saiba que você pode fechar no tempo.