Como obter um empréstimo casa, se você é um contratante independente

Estabelecer o seu negócio contratante independente, pelo menos, dois anos antes de aplicar para uma hipoteca. Os credores querem que você mostre sinais de estabilidade e sucesso com seu negócio contratante independente - outra razão pela qual as declarações fiscais para dois anos como um contratante independente são importantes.

Criar uma relação de negócios com um oficial de empréstimo hipotecário no seu banco. Muitos bancos empregam agentes de crédito que se especializam em empréstimos para os trabalhadores independentes. Apresente-se ao oficial de empréstimo e estabelecer uma relação profissional meses ou mesmo anos antes que você pretende aplicar para um empréstimo hipotecário. Se o seu banco não tem tal oficial de empréstimo, considere mover o seu negócio para um banco que faz.

Manter registros detalhados sobre seus ganhos. Além de informações fiscais, manter extratos bancários, cópias de cheques descontados, contratos e muito mais. Manter registros atualizados de seus lucros e perdas. Lucro e declarações de perda de detalhe de renda bruta, despesas de negócio e lucro líquido.

Informar todos os seus ganhos e evitar deduções de negócio que irá reduzir o seu lucro tributável. Os agentes de crédito olhar para a linha de fundo em suas declarações de imposto enquanto ela calcula o seu rendimento anual. Tomando menos deduções de negócios vai lhe dar mais renda tributável e melhorar suas chances de aprovação - mesmo com a responsabilidade fiscal adicional.

Manter seis meses para ganhos de um ano em uma conta poupança no banco. As economias de mostrar o banco que você tem a quantidade adequada de reservas financeiras para enfrentar as flutuações sazonais no seu rendimento como um contratante independente. Também têm mais dinheiro reservado para mais do que o habitual no pagamento de cerca de 20 por cento sobre empréstimos hipotecários tradicionais.