Se eu Sue My Mortgage Company, isso vai parar o processo de encerramento?
Só porque o seu credor quer encerrar não significa que ele tem que acontecer. Você tem o direito de contestar o encerramento no tribunal, e alguns proprietários têm feito isso com sucesso. Mesmo se você perder, o credor não pode tomar sua casa até que o processo judicial esteja concluído. Isso poderia dar-lhe mais alguns meses para ficar em sua casa.
Tipos de Foreclosure
Dependendo da legislação estadual, o encerramento é tanto um processo judicial ou não judicial. Alguns estados permitem que os credores para escolher entre os dois. Na execução judicial, o credor deve mover uma ação judicial e notificá-lo do caso- você tem direito a indicar o seu caso para que você não precisa processar. Em um encerramento não-judicial, o credor não precisa de consentimento de um juiz e a primeira notificação que você recebe pode ser que a data de venda foi definido. Você tem o direito de processar e parar o encerramento até que seu caso é ouvido.
Processo judicial
Em um encerramento judicial, um servidor de processo apresenta-lhe uma intimação judicial anunciando o caso. Uma vez que você recebê-lo, você tem um tempo limitado para apresentar uma resposta-se você perder o prazo, você perde o seu direito de contestar a exclusão. Se você não puder ser encontrado, o juiz pode permitir que o seu credor para notificá-lo por um anúncio legal na folha de jornal, isso impede que você simplesmente abaixando o servidor para evitar a exclusão.
defesas
Se você tem a prova o seu credor é errado, como se sua hipoteca é atualizado ou você deve menos do que as reivindicações credor, você tem um bom caso. Outras defesas possíveis são de que o credor ignorado um passo legal importantes, tais como servir-lo com documentos judiciais ou que o credor não pode provar que detém a hipoteca. Alguns indivíduos, como da ativa membros militares, têm proteções legais extras em casos de encerramento. Se você tirou uma hipoteca antes de você ir na ativa, por exemplo, o credor tem de ir a tribunal, mesmo em um estado não-judicial.
considerações
Combate encerramento é caro se você tem que contratar um advogado. Em um encerramento não-judicial, você pode ser obrigado a publicar um vínculo para proteger o credor contra perdas financeiras devido ao atraso. Se você não acha que pode vencer, os custos podem não valer a pena o esforço. Por outro lado, você terá adicionado vez em sua casa, e se você esperar para perder a casa, não há necessidade de pagar a hipoteca. Cabe a você se os prós superam os contras.
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