Quanto tempo faz exame para encerrar em Nova Jersey?

O período que se inicia com uma ação judicial oficial e termina com o leilão de propriedade é chamado de pré-encerramento. Ela começa com o credor notificar o devedor da intenção de arquivar papéis de encerramento. Este aviso deve acontecer, pelo menos, 30 dias antes da apresentação real. Legalmente, o credor poderia notificar imediatamente após o mutuário falta de pagamento, mas a maioria dos credores não começam a considerar seriamente encerramento até dois ou três pagamentos estão em atraso. Durante este período de 30 dias, o mutuário pode parar o encerramento pretendido, fazendo-se o passado montante devido.

Se o mutuário não compensa a deficiência de hipoteca dentro do período de espera inicial de 30 dias, o credor pode iniciar o encerramento real através da gravação de um aviso de pendente ação judicial com o caixeiro de condado. Assim que o mutuário é notificado desta segunda etapa, ele tem um adicional de 35 dias para responder à reclamação. Na falta de uma resposta, o tribunal normalmente governar contra ele e uma data será definida para leiloar o imóvel. Se o mutuário tem uma resposta legítima, um julgamento poderia prolongar o tempo geral do encerramento.

Mesmo sem uma resposta do proprietário, New Jersey tem um dos tempos de espera mais longos para o encerramento da nação. Após o julgamento à revelia é inserido, mais 45 dias deve passar antes da próxima etapa, o anúncio de venda, pode ir para a frente. Informações sobre a intenção de leiloar a propriedade deve ser afixado na própria terra, no escritório tribunal local e publicado em dois jornais locais. Observe também deve ser enviada ao proprietário do imóvel, pelo menos, 10 dias antes da venda.

Enquanto o mutuário tem sido dada a notificação obrigatória de 10 dias de venda, o leilão pode começar acordo com os planos. A venda realiza-se nos degraus County Courthouse. O maior lance torna-se o novo proprietário, mas ele tem 24 horas para fazer o pagamento final. Isso completa o encerramento.