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Como calcular um montante FHA Loan em FHA simplificados Refinances

FHA refinancia simplificada têm sido em torno desde o início de 1980. O termo "simplificada` é usado para descrever a quantidade reduzida de papelada estes empréstimos exigem, e não o custo envolvido na compra de um. Se você já tem um empréstimo de FHA, você está em dia com seus pagamentos, eo refinanciamento reduz seu principal mensal e juros pagamentos, você pode aplicar para um refinanciamento FHA simplificada Existem dois tipos de refinancia simplificada:. com uma avaliação ou sem Cada um é calculado de forma diferente..

Coisas que você precisa

  • declaração de empréstimo mais recente

Refinanciar simplificada Com uma avaliação

  • Descubra o que o seu saldo principal existente é. Você pode encontrar isso em sua última declaração de hipoteca. Subtrair o reembolso do Upfront Mortgage Insurance Premium (UFMIP) e adicionar o novo UFMIP você será cobrada para o empréstimo de refinanciamento. Um UFMIP é um prémio de seguro mutuários FHA deve pagar no prazo de 10 dias após o encerramento de hipoteca.



  • Calcule 97,75 por cento do valor avaliado do imóvel e adicionar o custo do novo Upfront Mortgage Insurance Premium.



  • Escolha o menor resultado do Passo 1 e 2. Essa é sua hipoteca máxima segurável.

Refinanciar racionalizado, sem uma avaliação



  • Descobrir seu saldo principal em aberto. Mais uma vez, você pode encontrar isso em sua última declaração.

  • Subtrair o Upfront Mortgage Insurance Premium (UFMIP) aplicável a sua hipoteca.

  • Adicionar o custo do novo UFMIP cobrado em seu empréstimo de refinanciamento. O resultado é a hipoteca seguráveis ​​máximo que você pode aplicar para.

dicas avisos

  • Encontrar tanto o seu velho e novo UFMIP na documentação hipoteca de cada empréstimo.
  • Note-se que o saldo devedor do seu empréstimo pode incluir juros cobrada pelo credor se recompensa não é pago no primeiro dia do mês, mas não pode incluir juros para pagamentos em atraso ou encargos moratórios.
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