Se você está qualificado para um empréstimo de casa, mas suas circunstâncias financeiras são tais que você não pode mais arcar com os pagamentos mensais, o credor irá encerrar em sua casa. O credor pode confiscar qualquer propriedade financiou - independentemente da casa era originalmente parte de uma herança. Em alguns casos, os credores também vai aproveitar o dinheiro que herdou de seus pais após o encerramento.
Quando um proprietário morre sem pagar a sua hipoteca, seus herdeiros podem reivindicar a posse da casa desde que continuar a fazer os pagamentos de hipoteca. Se os pagamentos parar, o credor hipotecário tem o direito de apreender os bens - independentemente de quem é o dono.
Quando seus pais morreram, sua propriedade entrou em sucessões. Se a sua casa estava em foreclosure no momento em que morreu e a propriedade não contém fundos suficientes para pagar as dívidas, você pode pagar o saldo do empréstimo e manter a casa ou permitir que o credor para encerrar. Desde que o seu nome não está no título de propriedade, o encerramento não irá afectar o seu crédito.
Depois de um encerramento, o credor tenta minimizar suas perdas, recuperando bastante dinheiro com a venda da propriedade para cobrir o saldo devedor. Infelizmente, isso nem sempre ocorre. Você é legalmente responsável para pagar a deficiência restante em uma hipoteca em seu nome, após um encerramento.
Se você não pagar a deficiência de pós-encerramento de forma voluntária, o credor hipotecário pode processá-lo. Depois de vencer a ação judicial, o credor pode anexar uma garantia para qualquer imóvel adicional você possui - incluindo imóveis que você herdou de seus pais.
Colocar uma garantia de propriedade que você possui não é a extensão dos direitos de cobrança do seu antigo credor hipotecário. Ele também pode anexar suas contas bancárias através de um processo conhecido como “taxa bancária.” Através de uma taxa bancária, o credor envia seu banco uma ordem judicial exigindo que a congelar suas contas. O credor, em seguida, agarra o pagamento de suas contas bancárias. Após a imposição é concluída, o banco irá, mais uma vez conceder-lhe acesso às suas contas.
Enquanto algumas formas de renda, tais como benefícios federais e estaduais, estão isentos do anexo, a sua herança não é. Se você herdou o dinheiro de seus pais ou vendidos itens herdados e depositou o dinheiro em sua conta bancária, seu antigo credor hipotecário pode anexá-lo através de uma taxa bancária.
Se você está enfrentando foreclosure e preocupar-se que uma deficiência de encerramento dará a causa credor para vir após a sua herança, seu estado pode fornecer uma maneira de proteger o seu dinheiro antes de o credor sues.
Dinheiro que você deposita em uma conta de aposentadoria Individual (IRA) é muitas vezes isentos de penhora pelos credores. leis estaduais sobre isenções IRA variam consideravelmente, mas se o seu estado isenta fundos de aposentadoria, depositando sua herança em um IRA garante que ele vai sobreviver atividade de coleta pós-encerramento.
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