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Como transferir um nome de propriedade

Quando você deseja transferir uma propriedade de uma pessoa para outra, não é um documento legal em particular você precisa preencher e arquivo com seu condado. É chamado de um ato quitclaim, e é mais frequentemente usado para transferir a propriedade entre os membros da família ou como parte de uma herança. Também é usado quando uma propriedade é dada como um presente ou colocado em uma entidade empresarial, ou durante um divórcio quando um dos cônjuges termina propriedade de um imóvel. ações quitclaim não são normalmente utilizados para transferir títulos entre compradores e vendedores.

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    Consultar um advogado se você tiver quaisquer perguntas sobre se você deve ou não assinar uma escritura quitclaim ou transferir sua propriedade para outra pessoa. Entenda que uma vez que você assinar uma escritura quitclaim, você já não possuir a propriedade.

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    Obter uma escritura quitclaim em branco do seu concelho, um advogado ou de uma fonte respeitável de documentos legais, uma vez que você decidiu transferir a propriedade para outra pessoa.



  • Preencha o ato quitclaim em caligrafia elegante ou com um programa de máquina de escrever ou computador. Preencha os nomes completos de ambos o concedente (a pessoa que atualmente possui a propriedade) e o beneficiário (a pessoa que vai receber a propriedade). Se a propriedade é de propriedade da comunidade, o que significa que duas pessoas possuem atualmente ele, tanto as pessoas precisam assinar a escritura quitclaim.

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    Incluir a descrição legal completa da propriedade. Você pode encontrar a descrição legal da propriedade em seus documentos de fechamento originais, em formulários de impostos de propriedade ou em seu ato de confiança.

  • Assinar a escritura quitclaim perante um notário. Se a propriedade é de propriedade conjunta, ambos os proprietários precisam assinar a escritura quitclaim na frente de um notário. Notários costumam cobrar cerca de US $ 10 por seus serviços, e eles podem ser encontrados nos correios ou título empresas.

  • Arquivar a ação quitclaim com o município em que o imóvel está localizado. Quando a ação é arquivada com o município, torna-se parte do registro público, e qualquer um pode pesquisar os registros e descobrir que a propriedade foi transferida de um nome para outro. Geralmente, há uma pequena taxa envolvida com a apresentação de uma ação quitclaim com um condado. Em algumas jurisdições, você deve apresentar uma declaração de imposto especial sobre o consumo no momento em que apresentar a escritura quitclaim. Você também pode ter que pagar impostos sobre o consumo imobiliários dentro de 30 dias depois que a propriedade é transferida, de acordo com as leis em seu condado.

dicas avisos

  • Nunca assinar uma escritura quitclaim menos que você esteja certo de que quer desistir da propriedade.
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