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Como Iniciar um Aluguel de Casa Negócios

Criar o refúgio cottage perfeito para atrair turistas.
Criar o refúgio cottage perfeito para atrair turistas. (Imagem: telhado de colmo de imagem devon por Boháňka de Fotolia.com)

Se você está procurando uma opção de investimento que é susceptível de trazer renda, bem como a apreciação pessoal, casa imóveis para alugar são uma ótima opção. Casa Rural são uma opção popular para famílias, casais ou outros grupos de turistas à procura de uma experiência de férias out-of-the-ordinária. Estas saídas de férias privadas, que são geralmente casas menores, mas geralmente variam de 2 a 5 quartos, são frequentemente situado na propriedade principal, tais como praias, em áreas montanhosas e lagos perto ou outros corpos de água. Possuir propriedade de férias não é sem seus desafios, dois dos quais são a necessidade constante de manutenção e disponibilidade de 24 horas em caso de problemas. Uma vez que a propriedade é sua e a casa está pronta para ser alugado, você pode decidir contratar profissionais para cuidar desses aspectos da propriedade casa de campo você não quer lidar com, o que pode reduzir a quantidade de tempo que você precisa pessoalmente investir, uma vez que o negócio está instalado e funcionando. Certamente pode ser um empreendimento a tempo parcial se é isso que você está procurando.

Se você ainda não tem a propriedade de casa que você espera para alugar, realizar pesquisas de mercado para determinar qual o local que vai provar mais lucrativa para o seu aluguer. Se sua área tem um mercado de casa de férias relativamente popular, você pode ser capaz de comprar uma casa de campo na área local e mantê-lo a si mesmo. Se você pretende comprar imóvel fora da área local, pode valer a pena contratar um gerente de propriedade. Outras considerações incluem determinar o seu alvo alugar demográficas, como profissionais, famílias, turistas, lovebirds ou estudantes universitários.

Sua casa deve oferecer as comodidades adequadas para a sua clientela-alvo e uma hipoteca que você será capaz de pagar. Lembre-se que maior nem sempre é maior quando a compra de propriedade. Por exemplo, se você irá atender a casais e privacidade stress e romance, você pode querer alugar uma casa menor, com 1 ou 2 quartos, um jardim lunático, grande lareira de trabalho e banho de luxo. Se catering para famílias, a casa deve ter pelo menos dois quartos, dois banheiros e uma cozinha considerável e moderna. Consultar com um contador certificado para determinar que tipo de hipoteca é melhor para você e sua responsabilidade fiscal antecipada.

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Mobiliar sua casa para acomodar os seus inquilinos antecipados. Se você vai alugar imóveis à beira-mar, considere a instalação de um chuveiro ao ar livre para evitar a sujeira de ser rastreado para a casa de aluguel. Investir em mobiliário confortável e durável e camas. Concentre-se em criar o refúgio perfeito para os seus clientes. Pense fora da caixa ao fornecer o seu aluguer. Lembre-se que muitos dos seus convidados já possuem casas e estão à procura de algo um pouco diferente em seu aluguer de férias. Se necessário, consultar com um designer de interiores ou um amigo com gosto impecável para ajudá-lo mobiliar sua casa de campo. Discutir upgrades e melhorias necessárias que você deseja realizar com um empreiteiro qualificado. Contratar uma governanta e jardineiro, se você não pretende manter a propriedade de si mesmo.

Investir em um sistema de chave para a distribuição e retornando chaves. Embora alguns proprietários simplesmente enviar as chaves para seus convidados e obrigá-los a ser devolvido no final da estadia, existem sistemas mais convenientes e seguros para usar. caixas de bloqueio, onde as chaves são colocadas dentro de um recipiente fechado e deixados na propriedade, são um investimento de baixo custo. Um sistema mais caro é de entrada sem chave, que lhe permite mudar a combinação de entrada frequentemente e convenientemente e é construído na própria entrada.

Contate seu fornecedor do seguro atual para discutir e seguro de compra para o seu aluguer. Se o seu provedor de seguros não cobre imóveis para alugar, ela deve ser capaz de conectá-lo com outra seguradora confiável que faz. O seguro é vital para possuir um imóvel alugado, por isso não se esqueça este passo essencial.

Vídeo: 03 Dicas Para Renegociar o Aluguel | Elcimar Lopes | Video 22 de 100

Defina sua duração mínima de reserva e lista de preços. Compare preços de outros imóveis para alugar na sua área. Se sua casa é igual em beleza, localização e amenidades, certifique-se de definir preços competitivos. Se alugar em um horário noturno, verifique as tarifas de hotéis locais também. Ajustar seus preços, conforme necessário, dependendo da época ou férias. Determinar se a incluir a limpeza ou outras taxas de serviços eo que pedir em um depósito de segurança, reserva e animal de estimação. Pode ser sábio para exigir clientes a pagar na frente até completo. Oferecer tarifas reduzidas para estadias longas. Estabelecer políticas de cancelamento. Tenha certeza que você é capaz de levar os cartões de crédito para up-front depósitos e pagamentos antecipados.

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